首套房契税減免政策還有嗎

首套房契税減免政策還有，在《契税法》實施後，原來的契税優惠政策仍可繼續執行，地方政策有規定的，以地方政策規定為準。根據財政部、税務局發佈的《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》中明確，《財政部國家税務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》第一條、第三條中關於契税的政策規定可繼續執行。

《財政部國家税務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》第一條、第三條關於契税優惠的規定內容：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契税優惠政策。

1、選類型：現在在售的房子類型基本上分為三類，一類期房，一般2-3年後交房，一種準現房，承諾半年或一年內交房，最後就是二手房。買房前要想好自己想要哪一種的房子，急需住可以選擇二手房，不着急住可以選擇期房或準期房。

2、選位置：想好房子的類型就要考慮在哪個位置買房，現在城市老城區基本上沒有新開發的樓盤，二手房居多，但是老城區配套齊全，商場，學校，交通完善，但是房子老舊，物業管理不規範，新樓盤一般都在老城區周圍，配套、交通不完善，但是小區品質都不錯，物業管理也比較規範，買房時可以根據自己的情況定。

3、選樓盤：選擇樓盤要了解的因素包含價格，位置，户型等介紹，可以到樓盤網瞭解，選擇適合的樓盤直接去售樓部或者電話和售樓部聯繫，與置業顧問溝通。

4、看房：去售樓部看房，如果離得遠，交通不方便，可以提前與售樓部聯繫，一般遠離主城區的售樓部都有可以接送的看房車，到售樓部後一般首先要看售樓部五證是否齊全，現在住建委要求開發商五證對外公示，也可以在當地房管局網站上查詢，售樓部的置業顧問會對樓盤和户型進行介紹，你可以要求置業顧問給你算一下首付和月供，提別注意：如果對樓盤拿捏不定，一定不要籤任何協議或者交任何費用，即使交費也要問清楚如果不買房是否能退。

5、選房：首先是户型，根據自己的情況選擇適合自己的户型，一般都是要求客廳和卧室朝南，南北通透，户型的得房率，電梯情況，還有後期的物業管理情況等，根據自己的情況進行決定

6、交款買房：交錢前一定要想清楚，問清楚樓盤的優惠，首付能否分期，最後交款買房，買房後要安心，不要想太多，安安心心的掙錢供房了。