2022年契税優惠政策有哪些

根據規定，當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅户型面積在90平方米以下的，契税按照1%執行;户型面積在90平方米到144平方米的，税率減半徵收，即實際税率為2%;所購住宅户型面積在144平方米上的，契税税率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的税率徵税。

契税早交晚交的區別：辦理產權證的速度。契税是在辦理房產證之前交納的，因此，契税的繳納並不算太快。由於房地產市場上的投機行為日益猖獗，政府為遏制房地產市場的投機行為，對房地產市場的房地產市場進行了調整。契税納税人必須在十天之內完成納税申報，從納税義務開始90天內交税，如果你還沒有去當地的税務機關交税，那麼在以後的補繳過程中將會產生一定的滯納金。

1、對產權時間的認定：提前繳納契税可以提前取得完税憑證，而契税完税憑證則是今後房屋買賣中的一個重要依據，例如，房屋滿兩年可以免除增值税，則可以用契税完税憑證來判斷。

2、早交契税，早辦好房產證，做主人的也會更安全。

由於產權證書的所有權是以註冊為依據。當然，也有一種情況，那就是他名下有一套房產，如果現在就繳納，那就是3%的契税，這樣可以省很多的税。

3、遲交會導致滯納金：購買房屋要繳納契税是有時限的，遲交的話，會造成契税的滯納費，但提前繳納則沒有這個問題。