2021首套房優惠政策規定

1、契税優惠：根據《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》確定，契税法實施後，原契税優惠繼續執行，家庭購買首套房面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

2、首付比例優惠：2021年貸款購買首套房，選擇公積金貸款，首付比例最低為20%;選擇商業貸款，首付比例最低為30%。

3、貸款利率：目前我國的基準利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5%-10%或者按照基準利率執行，而如果購買二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20%。

1、看地段。

寧可買市區的小房子，也不要郊區的大房子。不要過度追求舒適度，把本該奮鬥的青春年華浪費在通勤的路上。當然如果實在是資金有限，那麼就先上車再説，上了車再想辦法換座位，如果不上車你永遠追不上車奔跑的速度。

2、儘可能選擇帶教育資源的房子。

買房的時候哪怕你現在還沒有結婚，也要選有優質教育環境的房子，因為以後孩子讀書的問題，你會很頭痛。現在的家長几乎把所有的精力都放在孩子的教育問題上，為了給他一個好的教育環境，有的人真的是傾家蕩產，絞盡腦汁就是為了一個優質的學區好房。

3、儘可能一次到位。

一次到位的意思是功能上的一次到位，不是讓你選擇大面積的户型，還是讓你看菜吃飯。比如説80多平米的能夠選擇三房的，就不要去選擇兩房。小三房一般都能夠基本滿足三代同堂，一家5口或者6口人居住。這個時候如果能夠選擇電梯房，就不要選擇樓梯房，樓梯房的話如果能夠選擇低樓層，就不要考慮高樓層。可能有一些年輕人會喜歡稍微高一點的，5樓或者6樓，因為5樓6樓採光透風，確實比23樓要強上許多。但是這個時候要考慮結婚有孩子後，老人帶孩子上下樓可能會累慘了。

4、理性選擇。

買房需要理性而不是感性，有些女性朋友可能會被一些開發商裝修得漂亮的樣板房給吸引了，頭腦一熱就交錢給訂金了。過後往往又後悔了，買房是動輒幾十萬，上百萬甚至幾百萬的交易，需要謹慎。這個時候要注意房子的户型和樓齡。不行，建議選擇方正的户型，不要異形的，最好是南北通透的房子，如果沒有的話就選擇卧室朝南的房子。住起來舒適度高，將來轉手也容易。樓齡的話超過15年需要謹慎，除非是特別優質的學區好房。