購房優惠政策是什麼

購房優惠政策是政府給與某些特定人羣的一些購房和住房補貼，不同的城市政策各異。具體情況要諮詢當地主管部門。以福州為例：博士級別人才落地即給予30萬元獎勵，分3年發放。住房保障方面：在福州市四城區繳納城鎮職工養老保險或落户的，可申請入住45、55、65平方米公共租賃住房實物配租（或租賃補貼），或申請購買50、60、70平方米安居型限價商品住房（市場價7折）。

一、首套房房貸首付比例要求：

1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

2、首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。

二、首套房契税要求：

家庭首套房購房面積90平米及以下，契税為1%;購房面積90平米以上，契税為1.5%。

1、居住權法正式執行以後，讓一套住宅房產擁有兩個房本，一個是的所有權房本，一個是居住權房本，同時在不動產登記中心登記備案。兩個房本互相獨立又互相依存，可以對抗也可以共生。

2、住宅房產土地到期可以自動續期，但需要依據法律法規繳納續期費用。

3、房產不僅可以整體轉讓，還可以單獨轉讓最長七十年的居住權，也可以單獨轉讓七十年的所有權。

4、有抵押的房子不用解押可直接過户，但必須經債權人同意簽字認可。

5、夫妻過户和子女繼承房產免徵契税。

6、租賃期內，房東不能單方面提高租金。