簽了購房定金協議後還能退房嗎

簽了購房定金協議後還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標準的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。

根據相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

1、學習買房知識

買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的，因為購買房屋所涉及到的金額是很多的，購買房子是一個比較專業的行為，如果對於買房相關的知識不瞭解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、看自己的經濟能力

考慮自己的經濟能力，不僅僅看自己目前的經濟能力，還要考慮自己接下來3~5年內短期的工作發展潛力，以及未來10~20年可能的職業安排，以及考慮自己平時的消費水平，選擇合適價位的房子。

3、檢查房屋基本信息

選好了房屋之後，在和開發商簽訂購房合同時，一定要注意再次和開發商確定合同裏的樓盤信息。如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、户型面積、價格等，查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。

4、確定貸款方式

現在貸款方式主要分為兩種：一種是商業貸款，另一種是公積金貸款。這兩種貸款方式各有優缺點。購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時，應充分考慮到兩種方式的特點，依照自身實際情況選擇貸款方式。

5、考察開發商的實力

如果樓盤的開發商實力強大，那麼新樓盤的選址、物業服務標準以及建造的房屋質量都有保障。如果開發商的信譽不好，那麼購買這個樓盤房子的風險也很大。