![房貸批不下來是不是能申請退房]( "房貸批不下來是不是能申請退房")
- 房貸批不下來能申請退房，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，表示合同成立生效。但是由於銀行不發放貸款，買房人很難支付房款，導致合同目的不能實現，雙方是可以解除合同的。這種屬於因不可抗力的原因解除合同。1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬...
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![已經網籤付首付了要退房怎麼辦]( "已經網籤付首付了要退房怎麼辦")
- 通常情況下，如果是出於個人原因，退房屬於單方面違約，交納的定金無法退回。如果是出於開發商的原因，購房人可以退房，開發商還要出雙倍返還定金，並返還首付款。房屋網籤是自己和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上...
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![買新房怎麼退房]( "買新房怎麼退房")
- 1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另...
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![已還房貸一年多了可以退房嗎]( "已還房貸一年多了可以退房嗎")
- 已還房貸一年多了可以退房，但退房有一定的難度，需要滿足相關條件。比如因為開發商的責任導致購房者的利益受損，可以提出退房。但是解除購房合同不是解除貸款合同，需要提交申請，看銀行能不能將還貸資金退回。所以手續比較複雜，退房、退貸也比較困難，購房需要考慮全面。1、延遲交...
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![退房搖號可以貸款嗎]( "退房搖號可以貸款嗎")
- 退房搖號可以貸款，參加政府組織的搖號房。屬於國家的扶貧福利房知。價格低廉。如果銀行貸款買的話，貸款和道正常房子應該是一樣。唯一不同就是價格表。需要住夠十年或者是五年後，還要補交一版部分的費用。才能上市交易。這些有國家規定的權。可以上網查詢具體的內容。1、確...
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![合理退房的情形有哪些]( "合理退房的情形有哪些")
- 延遲交付房屋一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。開發商缺“證”，導致合同無效目前開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。開發商沒經購房人同意...
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![延期交房退房能成功嗎]( "延期交房退房能成功嗎")
- “延期交房退房是可以的，但是應當符合催告後三個月內對方仍然沒有交房的情形。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除...
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![已經付首付但沒網籤能退房麼]( "已經付首付但沒網籤能退房麼")
- 已經付首付但沒網籤一般是能退房的。一般來説，這種情況如果是出於個人原因，交了首付沒網籤，退房屬於單方面違約，需要繳納一定的違約金。如果是出於開發商的原因，交了首付沒網籤，購房人可以退房。由開發商雙倍返還定金，並返還首付款。買房是必須要進行網籤備案處理的，房屋網籤是指...
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![期房退房可以要求賠償房價上漲的損失嗎]( "期房退房可以要求賠償房價上漲的損失嗎")
- 期房退房不可以要求賠償房價上漲的損失。由於房屋的價格是不穩定的，房屋的價值總體一般是以上漲為主的，在申請期房退房過程中，購房者是不可以由此作為依據要求賠償房價上漲的差距。根據民法典的規定，違約責任包括繼續履行、採取補救措施、訂金、違約金賠償損失等。當賣方出現...
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![網籤購房合同後可以退房嗎]( "網籤購房合同後可以退房嗎")
- 網籤購房合同後可以退房，根據相關條例規定，購房者在取得房屋所有產權證之前，買賣雙方經過協商之後，需要對合同內規定的內容進行變更，可以持有已備案的書面合同等相關資料去房產管理部門申請變更手續。手續流程辦理完之後，房子就可以退了。1、延遲交房此現象比較嚴重，延遲交房是...
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![簽了購房合同交了首付可以退房嗎]( "簽了購房合同交了首付可以退房嗎")
- 簽了購房合同交了首付之後，是否可以退房需要根據不同的情況來判斷：1、在沒有特殊情況下，購房者簽訂購房合同並繳納首付款之後，是不能隨意申請退房的，一般開發商是不會同意的。如果非得退房的話，那麼購房者需要按照購房合同中的約定進行承擔一定的違約責任，其中可能會涉及到違約...
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![買房退房有什麼條件]( "買房退房有什麼條件")
- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》相關規定，符合以下條件者可退房：1、開發商超過三個月不能交房;2、開發商缺有效證件，導致合同無效;3、開發商未經購房人統一變更規劃或設計;4、購房人無法得到貸款;5、因...
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![退房搖號原價樓盤怎樣購買]( "退房搖號原價樓盤怎樣購買")
- 1、到開發商售樓處交納購房餘款。領取《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。由銷售部或物業部陪同業主驗房，簽署“樓宇交接書”。與物業公司簽訂《物業管理公約》。2、按規定交納首期物業管理費，灶具報裝費，有線電視報裝費，電話初裝費等(不同物業有...
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![房屋延期交付可以退房嗎]( "房屋延期交付可以退房嗎")
- 房屋延期交付可以退房，不過普遍約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，具體還要看合同當中對於延期交房時間長短不同處理的規定，如果超過這個期限開發商還沒有交房，買房者就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。1、看延期時間：開發商延期交房也...
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![期房停工可以退房嗎]( "期房停工可以退房嗎")
- 期房停工是否可以退房，需要根據合同中的約定來決定。1、如果期房停工還未超過交付日期的話，那麼按照合同的約定，開發商是沒有違約的。2、如果期房停工超過了交付日期的話，那麼購房者可以根據開發商遲延交房的約定，進行申請退房。1、商品房買賣合同內容異於認購書內容商品房交...
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![交了首付能不能退房]( "交了首付能不能退房")
- 交了首付能退房，如果屬於購房者自身原因退房的需要按照購房合同的約定承擔違約責任，如果屬於不可抗力或者開發商的原因導致退房的話，則不需要承擔違約責任，一般不需要承擔違約責任的情形如下：1、延遲交房。延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到...
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![期房採光不好能退房嗎]( "期房採光不好能退房嗎")
- 期房採光不好能否要求退房，應根據雙方簽訂的房屋買賣合同確定，如果在簽訂的銷售合同中對房屋的照明問題有明確約定，在沒有達到標準的情況下是可以退房的。退房必須有法定的退房理由，或者有雙方約定的退房情形。如何解決房間採光不好問題：1.儘量減少室內照明中重色的使用濃重的...
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![期房退房的話賠償違約金怎麼算]( "期房退房的話賠償違約金怎麼算")
- 期房退房違約金一般按照合同約定支付。雙方不能協商一致按照合同約定進行賠償的，可以綜合實際損失情況進行支付，造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約...
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![常見的商品房退房要求有哪些]( "常見的商品房退房要求有哪些")
- 延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房...
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![舉報開發商首付分期能退房嗎]( "舉報開發商首付分期能退房嗎")
- 舉報開發商首付分期是不能退房，根據我國民法典及相關司法解釋等法律的規定，開發商與商品房購買者在合同中約定首付分期違反了法律規定。但是開發商與商品房購買者約定的首付分期，並不會因為舉報開發商首付分期就能退房。1、開發商延期交房這種情況是目前買房人比較可能遇到...
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![簽了購房協議後悔了能退房嗎]( "簽了購房協議後悔了能退房嗎")
- 簽了購房協議後悔了能退房，但可能會有違約金賠償的問題。根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房並且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約...
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![正在月供的房子可以退房嗎]( "正在月供的房子可以退房嗎")
- 一般情況下，正在月供的房子是不可以退房的，因為已經簽完購房合同的房屋已是屬於購房者的財產，交易中心已經把房子做好備案，雖然還未交房，也未辦理房產證，但交易中心已經認可這個房子是購房者所有。如果想退房要滿足以下情況並且開發商和房地產交易中心同意撤銷合同：1、還清公積...
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![買房在什麼情況下可以退房]( "買房在什麼情況下可以退房")
- 1、開發商在規定時間三個月後交房的情況到了開發商與買房者在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經買房者催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，買房者就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。2、開發商開...
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![房子採光不好可以要求退房嗎]( "房子採光不好可以要求退房嗎")
- 房屋採光不足可不可以要求退房，需要依據雙方簽訂的房屋買賣合同而定，如果買賣合同中有明確約定採光問題的，就可以退房。而且法律有明確規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。一、樓間距樓間距是指兩相鄰樓的外牆距離，而樓間距對...
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![對自己的住房不滿意什麼情況下可以退房]( "對自己的住房不滿意什麼情況下可以退房")
- 1、購房合同無效如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如開發商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發商未取得預售許可證等等，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。2、誤差（1、房屋面積誤差比的絕對值超出3％的情況下。（2、對於交房時的套型與設計...
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