![買房認籌金和定金的區別]( "買房認籌金和定金的區別")
- 1、認籌金認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大...
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![交給開發商的定金可以退嗎]( "交給開發商的定金可以退嗎")
- 一般情況,交了定金是不能退的。“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的,作為債權擔保的一定數額的貨幣,它屬於一種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。籤合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限...
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![買房交定金有什麼注意事項]( "買房交定金有什麼注意事項")
- 1、交定金一定要籤協議交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，並不具備擔保性質，因此並...
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![認購房子的定金可以退嗎]( "認購房子的定金可以退嗎")
- 認購房子的定金在規定條件下才可以退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金；非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。其他的因素都不能退定金。1、目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資?如果是自住，可選擇...
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![購房定金有規定上限嗎]( "購房定金有規定上限嗎")
- 購房定金有規定上限。《民法典》第五百八十六條規定，定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。1、一定要籤協議交定金時一定要和開發商／賣家簽訂定金協議...
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![沒有購房資格定金退嗎]( "沒有購房資格定金退嗎")
- 1、如果開發商或中介承諾可以辦理購房資格，誘導購房者簽訂合同並支付了定金，可以要求他退款並無條件退還所有放款。如果不退可以舉報他，告他詐騙。2、如果是購房者自己原因導致沒有購房資格，例如自己聯繫中介或其他方式承諾給辦理購房資格，自己計劃房子銷户購買但是沒有成功銷...
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![買房下了定金能退嗎]( "買房下了定金能退嗎")
- 1、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。2、有些購房者本身不想要此房，屬於違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。3、對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，...
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![房產認購書定金可以退嗎]( "房產認購書定金可以退嗎")
- 房產認購書定金是否可以退要根據以下情況確定：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履...
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![二手房交易定金可以交多少]( "二手房交易定金可以交多少")
- 二手房交易定金最多交房屋評估價的20%，根據民法典定金的數額不能超越主合同標額的20%，超過的部分無效。不過定金也不是一定需要交滿的，交易雙方按照需求交納商議的定金就可以了。1、注意產權證件購買二手房的話，購房者在籤合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如...
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![買房子交了定金簽了合同可以退嗎]( "買房子交了定金簽了合同可以退嗎")
- 買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出退還...
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![房子交定金不想要了怎麼辦]( "房子交定金不想要了怎麼辦")
- 房子交定金不想要了，可以要求開發商退房，但是，購房定金是不予退還的。房子交了定金不想要了，無法返還定金。買受人因自己的原因放棄購買此房屋，屬於不履行約定的義務的行為，購房者就無權要求返還定金。根據法律規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現...
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![房子交了定金是不是就退不回來了]( "房子交了定金是不是就退不回來了")
- 房子交了定金也是可以退的，但如果是因為購房者的主觀原因想要退的話是不能退額度，只有當開發商有違規行為的時候才能要求退回定金，並雙倍返還。此外如果和開發商方面交涉成功了的話，也是可以正常退定金的，不過很少有開發商願意放棄。1、確認房產性質如果房子本身不能交易，定金...
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![銀行貸款下不來定金能退嗎]( "銀行貸款下不來定金能退嗎")
- 銀行貸款辦理不下來，定金是否能退要根據情況而定：如果貸款下不來屬於開發商的原因，則定金應當退還;如果貸款下不來屬於購房者一方的原因，根據主觀惡意判斷，購房者故意隱瞞真實資料或有違約行為的，則定金不退;若屬於不可抗力或其他客觀原因導致的貸款下不來，則購房者可與開發商協...
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![買房交定金有合同嗎]( "買房交定金有合同嗎")
- 買房交定金也會有合同，很多開發商收完定金以後都是會和購房者簽定金合同的。不過交定金也不一定需要定金合同或是協議，定金本身就是具備法律效力的，只要在交了定金以後收定金的一方出具定金收據就可以了。1、看看開發商是否有“五證二書”五證包括《商品房預售許可證》、《...
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![定金是否有法律效力]( "定金是否有法律效力")
- 定金是具有法律效力的，定金協議對買賣雙方都有約束作用。如果買方不履行相應的義務則無權要求返還定金，如果賣方不履行合同中的義務則需雙倍返還定金。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前...
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![什麼情況可以要回定金]( "什麼情況可以要回定金")
- 1、如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。2、因不可歸...
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![買房定金寫的名字可以改嗎]( "買房定金寫的名字可以改嗎")
- 定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交個開發商，沒有正式的合同或是規定，開發商收定金也只是確定客户，換個名字對於開發商而言沒有太多的影響。不過千萬合同後再想改名字就比較難了，所以寫名字的時候還需要慎重。確認房產性質如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一...
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![購房交的定金可以退回來嗎]( "購房交的定金可以退回來嗎")
- 1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發商在售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金。3、認購書或購房...
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![可以退還購房定金的情況有哪些]( "可以退還購房定金的情況有哪些")
- 1、開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。2、開發商存在欺詐行為，如已將認購房屋轉售他人。3、因合同條款達不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認購書中的條件，如房屋面積、價格等進行修改等。4、買...
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![買房定金沒有簽訂合同可以退嗎]( "買房定金沒有簽訂合同可以退嗎")
- 買房定金沒有簽訂合同可以退，但要分情況。要看交定金時雙方的協定，如果沒有明確説明一般都是可以退的。也可以雙方進行協商。根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。定金雖交納，可以退換。購房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金...
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![流水不通過審核可以退定金麼]( "流水不通過審核可以退定金麼")
- 流水不通過審核可以退定金，不過是在開發商違約、合同內容有明確約定，定金可退的情況或者是出現一些不可抗力因素的時候才可以退。如果單純的是因為買房的問題，例如流水不夠辦不下來貸款，那麼屬於買方違約，定金就不能退。1、已婚人士可以提供雙方銀行流水：對於已經結婚成家的人，...
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![定了房子付了定金現在想退怎麼辦]( "定了房子付了定金現在想退怎麼辦")
- 看開發商是否違約：如果開發商故意隱瞞，將所售房屋出賣給第三人的話，購房者是可以申請退房退定金的。和開發商協商：買賣雙方可以先協商，如果賣房同意解除合同，退還定金，一般需要補償賣房所遭受的損失。看購房合同是否合法：如果因購房合同或補充協議的具體條款雙方存在爭議，終不能達...
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![購房定金占房價總額的多少]( "購房定金占房價總額的多少")
- 購房定金占房價總額的多少是由交易雙方決定的，但是不能超過房價總額的20%，在20%以內可以自由設定。如果交的定金超過了20%，那麼超過20%的定金不具備法律效力。定金對於雙方來説都是有一定的限制的，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約...
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![買房徵信被拒定金有退嗎]( "買房徵信被拒定金有退嗎")
- 徵信有問題買房定金不退。一般來説，如果貸款人在申請住房貸款時出現問題，就不允許要求開發商退還定金。只有在開發商違約的情況下，才能要求開發商退還定金。定金是指當事人為保證債務的履行而向對方支付部分費用的行為。定金的數額由雙方自由決定。屆時，定金最高不得超過總成...
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![買房時被騙交了定金該如何退]( "買房時被騙交了定金該如何退")
- 要注意掌握開發商的違約證據，要求開發商退回定金。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。定金指在債權債務關係中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數額的貨幣，金是債權擔保的一...
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