![簽了合同的房貸利率會變嗎？]( "簽了合同的房貸利率會變嗎？")
- 個人選擇不同房貸利率也會不同。如果是固定利率，則貸款利率不變；如果選擇了LPR利率，則會根據國家利率的變化而變化。所以在貸款購房的時候，可以根據自身需求選擇LPR利率。借款人決定參考LPR定價，那存量房貸利率將採用LPR加點的形式計算。對於借款人來説，如果現在房貸執行利率比...
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![簽了認購書可以退定金嗎]( "簽了認購書可以退定金嗎")
- 1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回。雙方履行正式合同過程...
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![房貸合同已經簽了為啥不放款]( "房貸合同已經簽了為啥不放款")
- 影響房貸放款的最要是銀行的放款額度，每年每家銀行各貸款的放款額度都是有限制的，如果房貸的額度被用得差不多了那麼銀行放款就會變慢或是停滯，一般年底容易出現這種情況，新的一年一般就有額度可以解決上年沒有放的貸款。房貸合同已經簽了卻一直不放貸如何解決：你可以催促銀行...
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![房子簽了認購協議能退嗎]( "房子簽了認購協議能退嗎")
- 房子簽了認購協議能退。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項...
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![簽了購房合同後還可以變更嗎]( "簽了購房合同後還可以變更嗎")
- 簽了購房合同後還可以變更，但是需要經過雙方協商一致，依法成立的合同受法律保護，當事人必須按照購房合同的約定全面履行約定的義務，非經協商一致不得擅自變更解除合同、不得隨意增設額外義務。《民法典》第五百四十三條規定，當事人協商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的內...
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![房子簽了認購書首付款能退嗎]( "房子簽了認購書首付款能退嗎")
- 1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下列解決方式：第一，由業主直接與開發商協商解除合同，並由開...
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![簽了買房認購書可以換房型嗎]( "簽了買房認購書可以換房型嗎")
- 簽了買房認購書可以換房型。因為簽訂認購書只是購房的意向，並沒有到房管局進行銷售備案，也就是還沒有真正完成購房的交易。而且認購書也只是交了定金，還沒有交首付，所以是可以退房或者是換房間的。只要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因為只是換房，並不是要退房，一般只...
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![買房子合同簽了貸款沒下來怎麼辦]( "買房子合同簽了貸款沒下來怎麼辦")
- 買房子合同已經簽了，但貸款卻沒能下來的話，建議客户先聯繫經辦銀行客服問清楚房貸究竟為何被拒，查明原因後針對存在的問題採取相應解決措施即可：1.若是提供的資料信息不全：補充完善資料上去，重新進行申請。2.若是流水不過關，未能達標：可以追加首付款、降低貸款金額;或是找配偶、...
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![買期房簽了合同能退房嗎]( "買期房簽了合同能退房嗎")
- 簽了預售合同的房子是可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金。如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。如果購房合同已...
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![簽了勞動合同不去上班有什麼後果]( "簽了勞動合同不去上班有什麼後果")
- 簽訂勞動合同以後不去上班有以下兩種情況下是需要交違約金的，其他情況下是不用交違約金的：1、用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對其進行專業技術培訓的，可以與該勞動者訂立協議，約定服務期。勞動者違反服務期約定的，應當按照約定向用人單位支付違約金。2、勞動者違反競業限制...
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![售樓部簽了認購書能退嗎]( "售樓部簽了認購書能退嗎")
- 售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。(二)認購的種類：1、認籌、預約、預定：認購一種是在...
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![簽了定金合同可以退房嗎]( "簽了定金合同可以退房嗎")
- 簽了定金合同可以退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實際損失，一般合同違約金上限不超過標的物的20%，具體的數額要看雙方合同約定的標準，還需要根據違約情形來判斷實際損失。1、審查主合同的效力。定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬於擔保...
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![認購協議簽了可以退嗎]( "認購協議簽了可以退嗎")
- 認購協議簽了可以退。簽訂認購書之後退定金應當向有關房地產開發商要求解除合同即可，如果開發商拒絕退還，則可以向人民法院提起訴訟。如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能...
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![簽了認購協議就必須買房嗎]( "簽了認購協議就必須買房嗎")
- 簽了認購協議可以選擇不買房，不過最後可能交的認購金會無法拿回。根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無須退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書後並不是必須得買房，但是如果不...
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![簽了認購書可以退嗎]( "簽了認購書可以退嗎")
- 簽了認購書可以退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。1、檢查開發商是否具有產品房出售條件。預售合同有演示文本，但預定書條款則比較簡略，有些開發商可能會在預定書中並不寫明預售許可證...
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![簽了貸款合同不貸了算違約嗎]( "簽了貸款合同不貸了算違約嗎")
- 簽了貸款合同不貸了算違約。貸款簽了合同，如果該貸款合同明確了雙方當事人的違約責任，且當事人同意該條款，這時候反悔不貸的話，則屬於違約行為，需要向對方支付違約金。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承...
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![簽了買房協議後是否還可以反悔]( "簽了買房協議後是否還可以反悔")
- 簽了買房協議後一般不可以反悔但是特殊情況下可以撤銷合同。《民法典》第四百六十五條規定，依法成立的合同，受法律保護，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。但是合同存在欺詐、脅迫或顯失公平的，可以向法院申請變更或撤銷合...
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![買房子交了定金簽了合同可以退嗎]( "買房子交了定金簽了合同可以退嗎")
- 買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出退還...
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![簽了認購書能退嗎]( "簽了認購書能退嗎")
- 簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開發商承擔。1、考察開發商資質及預售證，當需要籤房屋認...
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![簽了看房協議一定要買房嗎]( "簽了看房協議一定要買房嗎")
- 簽了看房協議不一定要買房。購買房屋時最好不要簽訂房屋認購書，而直接簽訂購房合同。因為簽了認購書，交了購房定金，購房者在簽訂正式合同時便處於被動地位，有些要求會遭到開發商拒絕，使購房者有口難言。而實際上，簽訂認購書，並不是房地產交易過程當中的必經程序，屬雙方自願行為。...
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![買房簽了認購書還能退嗎]( "買房簽了認購書還能退嗎")
- 買房簽了認購書還能退，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。1、當事人雙方基本情況。賣方，即開發商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、...
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![簽了購房協議還可以退首付嗎]( "簽了購房協議還可以退首付嗎")
- 簽了購房協議一般都可以退首付，因為購房協議並不是認購合同，只要和開發商協商並且達成一致就可以退。不過需要注意的是購房協議通常會有違約金條例，如果購房者因為個人原因而不想買房，可能會賠償開發商一定比例的違約金。其實最簡單的方法就是你把房子轉給別人，讓別人買你這個...
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![簽了商品房認購書還可以退款嗎]( "簽了商品房認購書還可以退款嗎")
- 簽了商品房認購書還可以退定金應該依照以下情況來看：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在...
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![梅西和大巴黎簽了幾年 梅西和大巴黎合約什麼時候到期]( "梅西和大巴黎簽了幾年 梅西和大巴黎合約什麼時候到期")
- 梅西和大巴黎之間簽了一年，合約在2024年的6月30日就會到期。在合約到期之後，還會選擇繼續的簽訂合約。不過合約大概在今年夏季就會到期，新的合約在到期之後是否會續全，現在就並不清楚。不可否認梅西這一些時間的表現很出色，因此大巴黎很可能就會選擇繼續的簽約，繼續挽留。梅西...
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![租房合同簽了沒有入住不想租了怎麼辦]( "租房合同簽了沒有入住不想租了怎麼辦")
- 租房合同簽了沒入住不想租了，可以與出租人協商。如果出租人同意提前解除租房合同，則可以解除租房合同。如果對方不願意解除，承租人也願意履行租房合同，則承租人應當承擔違約責任。根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
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