北京買房限購政策詳解

1、京籍家庭：

如果你是單身，那麼只能購買1套。成年已婚，以家庭為單位可以購買2套住宅。

2、非京籍家庭：

不管是單身還是已婚，都是限制只能購買1套住宅。並且需要滿足這3個條件:

①個人名下在京沒有住房

②合法有效的居住證

③在京連續60個月繳納社保和個税。社保和個税只要滿足一個就可以了。

但是需要注意，60個月的社保或個税，是需要連續繳納，不能斷繳，不過如果你的個税，是因為工作變動等情況，未繳納或補繳，且不超過3個月的，視為連續繳納。

1、買房目標的確定

理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想着要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累

先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現自己這個目標，合理的分配一下收入。

3、買房前儘量少辭職

由於房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。小編建議貸款的購房者在買房前要儘量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要儘量在一個公司呆着，想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。

4、買房範圍的篩選

選擇適合自己的樓盤要量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。小編建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小户型。

5、購房費用的瞭解

在確定了買房的目標和範圍之後，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定的，但是與以後的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

6、查看開發商口碑

網上可以直接搜索你看中的樓盤怎麼樣，或者是到網上查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，或者有沒有視頻曝光的。