唐山限購政策取消了嗎

唐山限購政策取消了。為落實“房住不炒”定位，近日唐山市結合本地實際，對部分房地產調控政策進行梳理清理和優化調整，促進房地產市場平穩健康發展。此次取消了當地路南區、路北區、高新區範圍內的商品住房限購、限售政策。

1、調整購房商業貸款政策

除取消限購、限售政策外，唐山市此次房地產政策優化還將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，其中首套房貸款利率已降至理論最低利率。

不久前，針對房貸利率，央行與銀保監會曾出台政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。此後，央行在5月20日宣佈“降息”，5年期以上貸款市場報價利率下調至4.45%，由此，首套房最低商貸利率理論上已降低至4.25%。

包括唐山市在內，近期多地已下調住房貸款利率，其中對首套房貸款利率的支持力度尤為明顯。貝殼研究院發佈的重點城市主流房貸利率數據顯示，今年5月貝殼研究院監測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.91%，二套利率為5.32%，分別較上月回落26個、13個基點，再創2019年以來新低。

在商業貸款政策方面，唐山市此次還將路南區、路北區、高新區首付比例降至與其他縣(市、區)相同，其中首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。在不久前的公積金貸款新政中，唐山市還表示購買首套自住住房的，仍執行不低於30%的首付比例。

針對第三套購房的認定標準，唐山市此次也調整為“認貸不認房”，即對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時，方不予發放。

2、調整公積金貸款政策

唐山市公積金貸款政策已經調整。全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。