成都購房限購政策2022

1、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有擬購房所在限購區域户籍，或户籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。本市户籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市户籍居民成年單身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。

2、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就業。

温馨提示：

1、購房區域中的中心城區指:

錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、温江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

2、購房區域中的近郊區指:

東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入户的，不得作為單獨家庭購房。

4、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持剛性和改善性住房需求，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出台《關於進一步優化完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)，進一步優化完善房地產政策。《通知》自6月1日起正式實施。

1、《通知》優化了購房條件。

2、《通知》明確更好滿足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房。

3、《通知》優化住房交易條件。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。

4、《通知》完善税收調節政策。在全市範圍內個人轉讓家庭唯一住房的，增值税由滿5年免徵調整為滿2年免徵。

5、《通知》支持居民將自有住房用於保障性租賃住房。居民自願將自有住房用於保障性租賃住房出租給新市民、青年人等羣體，承諾遵守保障性租賃住房相關政策規定且5年內不上市交易，並納入成都市保障性租賃住房管理服務平台管理的，可一次性新增購買一套住房。

6、《通知》優化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調10%，雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度提高至80萬。

此外，鼓勵支持全市各銀行業金融機構及時優化房地產金融服務，適當降低個人住房貸款首付比例和利率定價水平，具體由四川省市場利率定價自律機制研究確定。