海南限購政策是怎樣

1、最嚴格的節約用地制度：確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。

2、實施全域限購：五指山、保亭、瓊中、白沙4箇中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省户籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得税或社會保險繳納證明。上述區域之外，非本省户籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得税或社會保險繳納證明。

3、外地落户家庭限購1套住宅：户籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得税或社會保險繳納證明。

4、補交個税or社保買房也不行：各市縣要加強購房資格審查，規範住房交易行為。非本省户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。

5、關於引進人才的住房政策由省政府另行制定。

6、非海南户籍首付不低於70%、5年後方可轉讓：非本省户籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。居民家庭或企事業單位、社會組織在我省購買的住房，取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

7、開發商要明碼標價、不得分期分批銷售：對取得預售許可證的商品住宅項目，房地產開發企業要公開全部房源並明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價格備案後，6個月內不得調高備案價格;調整備案價格的須重新備案。

8、對購房者、開發商、中介都有嚴格規定：對提供虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，撤銷其購房合同網籤備案，5年內不得在我省購房。

1、海南户籍：

第一套房首付30%其餘可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得税或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。