籤認購書後多少天籤購房合同

籤認購書後通常7-15天內可以籤購房合同，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。

認購書和購房合同主要存在以下區別：

1、認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬於預約合同，目的是為了以後簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用，而購房合同主要作用在於確立買賣關係。

2、認購書和購房合同的內容不一樣。商品房認購書在大多數情況下內容比購房合同簡單得多，只憑借認購書是不能完成房屋買賣交易的。而在購房合同中，關於權利與義務的規定更為細緻，甚至包括違約責任、交房後的相關約定等，明確了買賣雙方的權利和義務。

3、認購書和購房合同的簽訂時間不同，通常認購書都先於買賣合同簽訂。

1、如果在約定的時間與開發商簽訂《商品房買賣合同》，開發商就不能將《房屋認購協議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發商則有權將《房屋認購協議書》確認的商品房另行出售給他人，而且無權收回交付的定金。如果在約定的簽訂合同時，開發商已經將認購書確認的商品房出售，則應當返還雙倍定金，但無權強制要求開發商必須將房屋銷售自己。

2、在約定的時間，雙方就《房屋認購協議書》確認的商品房的買賣達成協議，正式簽訂約定的定金將根據雙方的意願轉成購房款的一部分。

3、《房屋認購協議書》中雙方的權利義務將轉化成條款中的一部分。對超出的條款雙方不能達成一致，而使合同沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發商應當將定金如數返還給。如果《商品房買賣合同》簽訂成功，從認購人變成了購房人，購銷雙方就形成了商品房買賣的權利義務關係。