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簽完認購書多久要籤購房合同

簽完認購書通常7-15天內可以籤購房合同,認購書上也會備註7天后籤合同,支付首付款,半個月後交餘下的款項。如果購房者有事,可申請延期簽約,否則就需要支付相關的違約款。

簽完認購書多久要籤購房合同

依據我國相關法律的規定,簽訂認購協議時交納了認購金的,能不能退款依據認購協議的約定而定,如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的,可以要求退錢。

第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

第一百一十五條 事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

1、簽訂認購書不是簽訂買賣合同的前置條件,它不是購買商品房的必經程序,儘量不與開發商簽定認購書;

2、儘量避免定金條款,可使用預付款性質的條款代替定金條款;

3、購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款,這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款,開發商這裏有個圈套,購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同,不論什麼原因都算購房者違約,開發商就要沒收認購金,不予退還;

4、購房者看房時通常會針對自己特別關注的點提出一些問題,開發商呢就會作出相應的答覆,可以把開發商的答覆寫入認購書。

5、將開發商或售樓人員介紹的優勢寫進認購書。

6、不使用模糊概念,在認購書對於價格條款的約定,不要使用“均價”,“優惠價”“折扣價”等,而要準確到單價的具體數額。

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