籤購房合同必須本人嗎

籤購房合同不是必須本人，根據民法典規定，一般情況下，買房簽訂合同的時候，包含了購房合同，合同簽署必須要本人來簽字。但是如果出現了特殊情況，購房者本人確實不能到達現場簽字的，那麼購房者可以讓受託人帶着購房者本人的身份證原件，委託人的親筆委託書或公證書，以及其身份證件到達現場來簽署買房合同。

1、買賣雙方達成購買的意向：由開發企業委託的網籤操作人員在網籤系統中錄入合同文本相關的信息;經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案工作。

申請備案的合同只有在提交以後，網籤的系統才可以對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項權利限制狀況進行相關的查驗;

2、備案完成以後，開發商應該要在銷售現場打印出已經備案的網籤合同的文本，買賣雙方應該要做到簽字蓋章後分別留存。

另外，購房人還可以憑藉相關的身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息;

3、購房網籤備案一旦完成以後，如果買賣的雙方因為各種各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務;合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同。

1、新房的網籤是在購房者做完購房資格審核後到售樓處完成的，購房資格核驗通過才能進行網籤。

2、購房資格核驗結果的有效時間為30天，注意認購書中的最終簽約日期，在此日期之前可進行網籤。

3、確認房屋信息、網籤之前一定要核實自己的房屋信息，錄入系統之後再更改將會十分麻煩。還要反覆斟酌合同，仔細閲讀細則和條款，確保日後權益能得到保障。