認購書到籤合同一般是多久

認購書到籤合同一般是7-15天內，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。

認購書籤了之後根據協議中約定的時間簽訂買賣合同。可以自己核對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽談時間，因為簽訂認購書時，買房者一般伴隨有支付定金的義務，如果不明確具體的簽約洽談時間很可能在支付定金後難以推動簽約和後續的購房流程。

一、合同中的空白條款

在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者需要特殊註明的，但有的開發商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

因此購房者如果確實沒有特殊説明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商留下可乘之機。

二、補充協議中的義務與權利是不是對等

補充協議是對購房合同的補充，一般會在補充協議中約定很多合同中沒法明説的約定。

有些開發商會在此時玩起了文字遊戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

在籤合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

三、違約責任和賠償約定

合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現違約行為，一旦出現違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

例如什麼情況下房子可以退、出現什麼違約行為，定金雙倍補償等。

如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

四、交房日期與交房標準的約定

交房日期是開發商將房子交給購房者的最後期限，交房標準是在交到購房者手中時，房子的配置標準。

交房日期是購買期房的小夥伴需要注意的，如果開發商逾期交房，購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

五、壟斷物管權

買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日後成立業主委員會，也難以改變。