簽訂認購書後多久簽訂合同

簽訂認購書後多久簽訂購房合同主要依據雙方當事人的意思表示而定，如雙方當事人之間能夠就時間達成一致意見，則以約定的時間為準。

籤認購書時可以自己核對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽談時間，因為簽訂認購書時，買房者一般伴隨有支付定金的義務，如果不明確具體的簽約洽談時間很可能在支付定金後難以推動簽約和後續的購房流程。

1、房屋的基本信息要約定詳盡

認購書相對於商品房買賣合同來説，條款比較簡單。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如樓盤的名稱，所買的樓層面積，一般的房屋的一些條件。儘管法律沒有明確規定認購書中必須寫明哪些條款，但從法律原則上講，既然是對買賣雙方均有約束力的法律文書，所以關於房屋的基本信息要儘量詳細的約定清楚，並寫入認購書中。

2、有關金錢事項要約定清楚

認購書中約定的價格也是很重要的，如果是簽訂這個認購書，它對付款方式約定得相對來説比較粗略一些，一般都是想取得一個首批的資金。大部分開發商與購房者簽訂認購書時都會收取一定數額的定金，購房者首先要弄清楚這個定金是哪個定，其次要清楚定金之後的處理方式，最好一定要明確違約後果。

3、考察開發商資質及預售證

對於開發商的資質、商品房用地規劃施工許可等要進行考察。認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。

4、規避受牽制條款

購房者在簽訂認購書時，一定要注意認購書裏是否有受牽制條款，例如：購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤並且不退還定金，這是不合理的。所以，最好用市建委制定的認購協議書示範文本，或者和開發商在協議裏明確雙方在什麼情況下購房者有權要求終止協議。

5、開發商的承諾可寫進認購書中

大多數購房者在購房的時候，開發商都會給予一定的優惠、贈送面積等承諾，這些其實都可以在認購書中體現出來的，後期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發商變卦。當然在這裏最好也要對違約的處理辦法作出一些規定。