![買房交了定金簽了認購書能退嗎]( "買房交了定金簽了認購書能退嗎")
- 買房交了定金簽了認購書不能退，因為定金通常是有擔保性質的，受到中國的法律保護，必須要按照規定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1、概念不同。定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合...
- 5334
![房屋認購書能提取公積金嗎]( "房屋認購書能提取公積金嗎")
- 房屋認購不能提取公積金，不符合提取公積金的規定。住房公積金提取一般需要有房權證、買賣合同等材料才可以申請提取，但每個地方政策不一樣，具體可以去當地住房公積金管理中心進行諮詢。商品房認購書是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的...
- 29255
![買房籤認購書需要注意什麼]( "買房籤認購書需要注意什麼")
- 審查開發商是否具備商品房銷售條件：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還購房者交付的定金、利息。規避...
- 25136
![認購書到籤合同一般是多久]( "認購書到籤合同一般是多久")
- 認購書到籤合同一般是7-15天內，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。認購書籤了之後根據協議中約定的時間簽訂買賣合同。可以自己核對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽...
- 19881
![房屋認購書能落户嗎]( "房屋認購書能落户嗎")
- 房屋認購書不能落户。商品房認購協議是指商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或者商品房現房買賣合同之前所簽訂的約束合同雙方當事人就特定房產進行特定交易的協議，不能作為落户的依據。認購書是雙方在平等自願的基礎上的真是意思表示，具有合同的法律特徵，所以我認為認購書...
- 24596
![簽訂了認購書會備案嗎]( "簽訂了認購書會備案嗎")
- 簽訂了認購書不會備案。購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。開發商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意...
- 12727
![售樓部簽了認購書能退嗎]( "售樓部簽了認購書能退嗎")
- 售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。(二)認購的種類：1、認籌、預約、預定：認購一種是在...
- 5554
![簽了購房認購書定金可以退嗎]( "簽了購房認購書定金可以退嗎")
- 1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回。雙方履行正式合同過程...
- 5867
![沒簽認購書定金可以退嗎]( "沒簽認購書定金可以退嗎")
- 一般情況下，沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據具體情況來定。因為在商品房認購書裏面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內交納購房款，或者簽訂完商品房買賣合同後，開發商就沒收定金的。那麼將來簽了正式商品房買賣合同，定金就會抵充房款。1...
- 15070
![簽了認購書可以退定金嗎]( "簽了認購書可以退定金嗎")
- 1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回。雙方履行正式合同過程...
- 19929
![買房簽了認購書還能退嗎]( "買房簽了認購書還能退嗎")
- 買房簽了認購書還能退，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是説，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。1、當事人雙方基本情況。賣方，即開發商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、...
- 18223
![認購書未寫簽署日期如何確定生效日期]( "認購書未寫簽署日期如何確定生效日期")
- 認購書未寫簽署日期的，合同一般是自簽訂之日起生效的，如果生效日期不明確的，雙方可以協商確定。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。當事人可以...
- 20181
![籤房屋認購書得注意什麼]( "籤房屋認購書得注意什麼")
- 買房子籤認購書要注意房屋產權是否明確；房屋質量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細審查關於房屋面積的約定，明確關於房屋質量的約定；中介是否存在暗箱操作等。商品房認購書是商品房買賣合同雙方當事人在簽署商品房預售合同或商品房現房買賣合同前...
- 9113
![買房時認購書退定金技巧有哪些]( "買房時認購書退定金技巧有哪些")
- 1、和售房者協商：在不管是購買新房還是二手房的時候，購房者想要回自己繳納的定金，都是需要和出售者協商的具體的解決方式和退還比例的，雖然一般繳納定金後不容易要回來，但是如果出售者同意退還的話，那就不需要通過其他方法來解決了。2、找社區解決：當購房者和出售者協商後沒有辦...
- 14643
![房屋認購書內容包括哪些]( "房屋認購書內容包括哪些")
- 房屋認購書內容一般包括：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況(如房屋位置、面積等)；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委託...
- 20963
![簽訂房屋認購書要注意什麼]( "簽訂房屋認購書要注意什麼")
- 1、房屋的詳細信息必須出現在認購書中認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等信息。這也是避免一房二賣的一個方法。2、交易雙方的基本情況要謹慎填...
- 21800
![簽了認購書能退嗎]( "簽了認購書能退嗎")
- 簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開發商承擔。1、考察開發商資質及預售證，當需要籤房屋認...
- 7019
![房屋認購書有法律效力嗎]( "房屋認購書有法律效力嗎")
- 房屋認購書屬於預約合同，具有法律效力。根據《民法典》規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。1、認真閲讀條款簽約前，認真閲讀認購書條款，...
- 19689
![商品房認購書是什麼意思]( "商品房認購書是什麼意思")
- 商品房認購書是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作為將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔義務的書面憑證。商品房認購書並不是買賣商品房過程中...
- 30388
![買房簽了認購書還能退定金嗎]( "買房簽了認購書還能退定金嗎")
- 簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。根據規定，在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬於賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的情況下，賣方應...
- 27593
![買房子簽了認購書的定金退嗎]( "買房子簽了認購書的定金退嗎")
- 買房子簽了認購書的定金不能退。因為定金通常是有擔保性質的，受到我國的法律保護，必須要按照相關規定履行承諾才可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1、查開發商的資料購房者在交定金之前應從多個方面、多...
- 3647
![商品房認購書是合同嗎]( "商品房認購書是合同嗎")
- 商品房認購書是合同，但是不是買賣合同。商品房認購書是預約合同，而房屋買賣合同屬於本約合同。商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。1、目的不同商品房認購書相當於一份預約合同，是...
- 15391
![購房認購書是合同嗎]( "購房認購書是合同嗎")
- 購房認購書不是合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，為簽訂正式的購房合同做準備，簡單來説認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立。...
- 3671
![認購書什麼情況下無效]( "認購書什麼情況下無效")
- 1、若其中一方是強迫簽訂合約的，或者通過欺詐的手段訂的合同，視為無效。2、合同內容損害到其他人利益或者社會公共利益的合同，視為無效。3、故意掩蓋合法事實的合同，視為無效。4、合同中有違反到法律的，將視為無效。...
- 30891
![購房認購書是什麼意思]( "購房認購書是什麼意思")
- 購房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單説來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。購房者在確...
- 4828
維知科普網
