認購合同簽了可以換買房人嗎

認購合同簽了可以換買房人，因為只是籤認購合同，不是購房合同更沒有完成網籤備案，這個時候改名或換買房人都相對簡單，因為不涉及房管部門的變更登記，只需要開發商同意，重新簽訂一份合同就行。如果開發商已經拿了購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名確實是比較麻煩的，因此開發商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會耽誤當事人的時間。

1、在簽訂買房訂購合同的時候，與開發商簽訂的認購合同其實只是屬於預售合同，預售合同有示範文本，但預訂書條款則比較簡單，有些開發商可能會在預訂書中並不寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規定。對此，購房者不可忽視，因為沒有取得預售許可證的房屋認購書是不受法律保護的。預訂書基本條款要約定詳細。

2、儘管預訂書的條款比較簡單，但其中涉及的法律問題並不簡單，這也是為何房屋預訂糾紛比較多的原因。因此，購房者和開發商在預訂書中約定的條款要合法有效，如定金或訂金的處理、違約金的具體數額等。

3、開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發商的單方承諾，如果開發商沒有兑現承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內必須購買的義務。

4、注意認購協議書中權利義務的對等性。合同中體現的基本原則就是自願平等，換個角度説，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。