2019房產税怎麼收

最佳答案為：—律徵收20%個人所得税。

2019房產税對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得税。由財政部、國家税務總局發出通知，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，—律按20%的税率─次性徵收個人所得税。

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

房產税税收特點如下：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋;

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋;

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。

注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計徵，而應按房產餘值計算繳納。為此，《財政部、國家税務總局關於房產税城鎮土地使用税有關問題的通知》(財税〔2009]128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產餘值繳納房產税，税率為1.2%。

2019年房產税什麼時候開始徵收：

2019年房產税徵收時間需要關注國家相關部門的公告和安排，其實房產税徵收時間最快可能是2020年，畢竟今年還在做出新的調整，需要一段時間的整理。

房產税短時間是不會出台的，有另個基本的判斷，首先，當下的樓市，並沒有到能完全退出市場的時候，因為樓市在經濟中還是佔據着非常重要的位置，房產税的大面積開徵，一定會使得樓巿受到較大的影響，從而可能會讓樓市面臨轉向，甚至低迷的風險，這不僅不利於經濟發展，也不利於老百姓的資產安全，以及相關穩定的要求;其次，税收法定，這一點大家都明白，國家對房產税的實施，也是説立法先行，但是按照我國立法的常規制度和流程，一般要五年左右，最快也得三年。

房產税怎麼收：

1、2019房產税對奢侈性住宅轉讓後的增值收益，一律徵收20%個人所得税。由財政部、國家税務總局發出通知，對家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，轉讓後的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價)，—律按20%的税率─次性徵收個人所得税。

2、轉讓家庭人均建築面積80平方米以上的住宅，房主找不到原始購房發票的，税務機關委託擁有國家—級資質的房地產評估機構，參照有市場成交記錄的同地段同類房屋，或查閲當地住房信息系統，對其房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公佈分類住宅的市場指導價(即房產現值)，成交價明顯低於市場指導價的，以市場指導價作為房產税的計税依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過户指導價)。取消現行對轉讓個人住宅徵收5.5%營業税的規定。各城鎮的房產税收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得税收入，由地方政府支配，專項用於保障房建設;盈餘部分擬用於其他社會保障類支出的，須經省級人民政府批准，並報中央政府主管部門備案。