地契税什麼意思

地契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。地契税的特徵：1、徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。2、納税人是產權承受人。3、契税採用比例税率。

地契税具體包括以下內容：

1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。

2、土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值税，另由承受方交契税。

3、房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

1、以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契税。

2、以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契税。

3、買房拆料或翻建新房，應照章納税。