契税税率是怎麼算的？

第一次購房契税税率：

第一次購房契税減半徵收標準為：個人第一次購買普通住宅契税的税率為3%，享受減半徵收的税收優惠，即按1.5%徵收；

計算公式：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×徵收率1.5%；

計税依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衞整修和鋁鋼門窗安裝款)，如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第二次購房契税税率：

第二次購房契税3%，徵收標準為：契税的税率為3%，不再享受税收優惠政策；

計算公式：應納的契税=成交價格(或市場指導價)×3%；

所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同。