維修基金和契税哪個貴

1、維修基金的價格比契税便宜，因為維修基金是固定的，契税是可變費用。但是，這個前提是房子在90平方米以下，屬於第一套房的個人。這樣比較可以更清楚，業主也可以看到購買同一平方米時可以少支付多少成本。

2、契税徵收標準很大。上下調整的範圍是從平方米數來計算的，也應該從是否屬於個人的一套房和二套房來計算。任何時候的契税計算標準也取決於這些方面。所以，契税的波動會比較大，相對於維修基金來説，會更大。

3、規定購房者首套房90平米以下，契税1%，第二套房90平米以下1.5%，90平米以上2% ，三套和三套住房。如果按 3% 徵收全額契税，則沒有折扣。

先交維修基金再交契税。因為只有交了維修基金，房地產公司才會把房子給你，這樣才能收到房子後，再持不動產銷售發票以及房屋買賣合同，到當地的房管局繳納契税。其中維修基金的繳納業主可以交給房地產公司，同時還可以直接存入專項修理資金專户。

契税沒有繳納也可以備案，但是備案之後要儘快繳納契税，根據相關契税規定，商品房契税需要在備案日期後90日內交納。若納税人未按照規定期限繳納税款，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。