買房交契税怎麼算？

主要分為以下兩種情況：

1、房屋契税計算方法：應納税額=計税依據*税率；

2、二手房契税計算方法：應納税額=二手房税率*房地產評估價。

房屋契税是指房屋所有權發生變更時，按當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。房屋面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率是1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率是1.5%；非家庭唯一住房的普通住房契税税率是3%；非普通住房契税税率是4%。