買房子交定金是哪個定字

買房時交定金一般都是繳納的這個“定”字，定金可以很好的約束好雙方，是具有法律效力的。比如交定金的人違反了約定，是無權要回定金的，如對方違反了約定，將要雙倍賠償。而訂金就沒有那麼強的約束力，不能很好的約束好雙方，其違約的成本也比較小。

1、確認房產性質

在交定金之前要先確定房產的性質，如果房子不能交易的話，那麼定金就比較容易失去，所以要先確認好房產的性質。比如可以讓開發商出示預售許可證，是現房的話，要讓開發商出示房產證等。

2、交定金並不是必經的程序

在購買新房的過程中不一定要先交定金，因為在和開發商簽訂購房合同之前，交定金不是非要交。所以在買房時如果買賣雙方協商好後，可以直接和開發商簽訂購房合同，這有就算買不了房，買房者也不會有太大損失。

3、交定金時一定要籤協議

交定金時一定要和開發商或者賣家簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾。如果不簽訂協議的話，所交的定金是沒有法律效力的。

4、寫明是“定金”兩字，以免發生爭議

交定金時一定要把定寫成“定”，不然日後很容易造成分歧。其次協議中約定的預付款、違約金和定金不能混在一起，如果寫成了“訂”金，那麼約束力就沒有那麼強。

5、將退定金事宜寫進協議書

在買房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之後買房交易順利進行，最好在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。屆時按照協議書中的規定解決問題，避免不必要的糾紛。