買房可以不交定金直接交首付嗎

不交定金直接交首付也是可以的，不過一般都是先交定金，然後在一定的時間內交完首付。如果可以直接支付首付的話，直接和開發商或二手房賣家簽約交錢就行了，但如果不是馬上交首付的話建議交定金，不然房子可能會被別的購房者買走，定金也是對買家的一種保障。

看看開發商是否有“五證二書”五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

開發商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。二書包括《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》。

這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。首先，要查看以上這些證書的項目與房屋的項目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標明的範圍以外的情況。

審查施工情況購房者可以從網上或從銷售人員那裏瞭解具體的施工進度，最好直接到施工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦察覺到可疑之處，要馬上進行核實，在此之前，萬萬不可草率交付定金。

查詢個人信貸資料選好想要購買的房屋之後，就要去準備貸款的銀行櫃枱或者去官網查個人徵信了，如有異常可及時調整主貸人或找到合適的擔保人。在這個過程中，你必須要仔細瞭解一下自己的五險一金、銀行賬户流水、户口(暫住證)等是否符合貸款條件，一定不要輕信開發商在銷售時作出的口頭承諾。

若因貸款沒能批下來導致無法購房，開發商或置業顧問是不會為你負責任的。如果在此之前你還交了定金，那你是無權要求返還這筆錢的。