中介買房子要交定金嗎

實際在法律上，對於在中介買房是否需要交定金沒有明確規定，因此，在中介買房是不是需要交定金，要看雙方協商約定。但在現實生活中，一般在中介買房都需要交定金，因為定金主要是起到一個約定擔保的作用。並且，如果看中的房子很滿意，又不想被其他人選擇，可以選擇支付定金，這樣就免於被其他人選走。

1、核實產權證信息

通過中介買房，最怕的就是遇到無法過户的情況，而沒有產權證房子肯定是過不了户的。首先要核實不動產權證書上的相關信息，併到房管部門查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。中介向買家告知的信息應儘量做到“眼見為實”，做必要的調查、核實。如果買家遇到一套無論地段、樓層還是學區都十分不錯的房源，但是房屋價格卻遠低於同類同地段房源的，那麼這套房子很可能會“有問題”，切勿有貪心撿便宜的心態。

2、確認房主的身份

通過中介買房，如果購房者確認房屋產權證沒有問題，那麼就要對房主的真實身份進行合適，以免遇到騙子拿着真產權證假賣房的情況。購房者要根據身份證、户口本的信息明確賣方就是產權人，遇到多個房子有多個產權人的，必須要賣方提供其他產權人的委託簽字。這是因為只有所有產權人都同意賣房了才行，如果有一個人不同意了，你交了定金也白搭。

3、仔細核對房屋面積

由於二手房原本就會有很多裝修，因此很多人無法準確的對房屋面積有清楚的判斷，因此購房者在買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然後再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心裏有數。以免交了錢買了房，最後居住的時候才發現房屋面積小了不少。由於二手房常常按套出售，即便面積有所誤差，購房者也無法直接要求賣方退房。