房產税從租計徵是按年還是月

從租計徵房產税根據地區不同有按季度繳納，有半年度繳納，地區不一樣，繳納的期間不一樣。房產税實行按年計算、分期繳納的徵收辦法，具體納税期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

房產税在房產所在地繳納。

對房產不在同一地方的納税人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的税務機關納税。注意計税方式房東將名下房產出租，獲得租金收益的話，就會產生相應的房產税，這就是從租計徵，將房產租金收入計入徵收範圍，因此房產租金收入就需要明確好，它是計税依據。

而對於投資聯營的房產，在交税時就需要注意了，它是按照房產的餘值來計税的，風險需要共同承擔。還有一種情況就是融資租賃房屋，其房產税同樣是按照房產餘值計徵。

注意繳費途徑房產税雖然尚未普及，但是在很多地方已經實行很久了，對於計税方式、交税途徑等都是比較明確的，一般來説納税人需要到房屋所在的房管局才能申報，還要找到對應的辦事窗口，即税務窗口去申報。

此外，個人申報住房房產税還可以去辦税服務廳、銀行、付費通網站等進行繳税。交房產税要帶什麼材料納税人購置房屋的發票;納税人租賃房屋的租賃協議;公司自建房屋要提供房屋竣工資料或建造房屋的費用支出證明，即為房屋原值。

另外還要提供公司的營業執照副本，税務登記證，公司組織代碼證，房產證等資料。房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。

從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計税依據的應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)不同的地區徵收房產税的方式有所差異，有的地區是逐年繳納的方式，也有的地區是一次性繳納。