二套房房產税2021年開徵標準

房產税目前是試點階段，暫未全國統一，不同試點城市規定不一樣，所以二套房房產税2021年開徵標準要區分城市。

1、重慶房產税收取：在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，税率為0.5%。

2、上海房產税收取：實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税率可暫減為0.4%。應納税額=應税面積*新購房單價*70%*税率。

房產税是指以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。鑑於房產税全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。

2011年1月28，上海、重慶開始試點房產税。此前第二批列入試點的城市屢有傳聞。杭州是第二批房產税試點擴容傳聞最多的城市。2013年5月24日，房產税試點擴容被證實，將增加房產税改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市。

房地產税是針對房產徵收的所有税目的總稱，分為流轉環節和保有環節兩大類税目。其中流轉環節税目包括：印花税、契税、城市維護建設税等九項，保有環節税目包括：城鎮土地使用税、房產税和城市房地產税。所以，房產税是對房屋持有徵收的一個具體的課税。簡單一點説：“房地產税”包含了“房產税”，範圍更大。

房地產税是一個全新的税種，而目前在全國的推進，還停留在“立法規劃”的層面。