房產税從價計徵和從租計徵是什麼

房產税從價計徵和從租計徵是指房產税的兩種計税方法。其中，從價計徵是以房產的原值減除一定比例後的餘值進行房產税的計徵；從租計徵是以房屋出租取得的不含增值税租金收入為計税依據進行房產税的計徵，租金收入包括貨幣收入和實物收入。

房產税的計税公式為：

從價計徵房產税應納税額=應税房產原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

從租計徵房產税應納税額=不含增值税的租金收入×12%或4%。

從價計徵房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值為計税依據，適用税率為1.2%。從租計徵一般情況下適用税率是12%；“個人出租住房”和“企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房”則適用4%的税率。