買房二套房比一套房多交多少税

第二套房子將比第一所房子多支付1.5-2%的契税。 根據國家有關部門的有關規定，購買第二套90平方米以上、144平方米以下的房屋，多交契税1.5%，第二套房屋面積達到144平方米以上的，多交契税2%。 購買第二套房的契税不同，貸款要求也不同，第二套房貸款比例較小，要低於50%。

1、在城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，首付款比例不低於30%。

2、有無利率優惠，差別是大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契税方面少支付0元或者5000元。

3、契税比例。首套房住房面積90㎡以內按1%徵收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地税率減半，這是按3%計算)徵收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。二套房契税按3%(各地有差異)徵收。

1、房本滿五年：(普通住宅)契税1%，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯一一套房產，個税1%，賣方名下唯一一套房產，個税免交，營業税免交，(非普通住宅)契税3%，個税同上，營業税差額徵收。

2、首套面積在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税!二次購房3%的契税(不管多大面積)!