二套房商貸利率是多少

二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1．1倍。根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7．205％。

1、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30％；

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60％，二套房貸款利率就不得低於基準利率的1．1倍；

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。