開發商交房不符合交付標準怎麼辦

1、對於開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

2、若房屋質量問題不太嚴重，如牆面有裂縫或小面積脱落等，業主應收房，但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。

1、主體工程和配套設施建設經規劃部門核實，並取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，並向建設部門報送備案材料，取得受理憑證。

2、庭院供水支線管網及分户計量水錶前(含水錶)供水設施設備應取得供水企業出具的驗收合格證明文件。

3、配套綠化按要求建成，並取得園林綠化部門出具的驗收合格證明文件。

4、電力配套設施工程取得電力企業驗收合格證明文件。

5、排水設施取得城市管理部門出具的驗收合格證明文件。

6、燃氣企業出具的驗收合格證明文件。

7、庭院的道路、照明等配套設施經過竣工驗收合格，出具驗收報告。

8、已選聘前期物業服務企業，辦理物業承接查驗手續。

1、商品房交接手續應在開發商通知的時間內辦理

若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定的交付房屋的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。若開發商的通知中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，開發商通知確定的交付日期已經給買房人必要的準備時間和必要方便的，買房人應當按時辦理交接手續。如果買房人拒絕收房或未如期辦理交接手續的，則必須承擔逾期交接的違約金，同時房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付日起將轉由買房人承擔。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件

現行的《商品房買賣合同》示範文本規定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用於房屋權屬登記的《房屋測繪成果》;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;滿足甲方承諾的其他條件;商品房為住宅的，甲方還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。買房人在進行商品房交接時，可以要求開發商出示合同中約定的證明文件。如果開發商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，則買房人有權拒絕接受該商品房，並可要求開發商按照約定承擔遲延交付的責任。