開發商能提前交房嗎

開發商能提前交房。開發商如果已經得到了綜合驗收以及其它各個方面的驗收的合格證，那麼開發商是非常樂易提前交房的，首先，沒有任何規定寫明不允許開發商提前交房。其次，提前交房是對開發商有非常的好處的，比如提前交房的行為可以吸引更多近期想要買房的人前來購買房子。

1、開發商商業營銷需求

由於市場需求變化等原因，房地產開發商為了提升自己的競爭力，知名度或者口碑而提前交房是有可能的，在這種情況下，工程已經竣工並且驗收完成，完全是由於市場或其他無關房屋質量的原因而導致開發商提前交房。不過通常來説，這種原因發生機率很小。

2、開發商需要資金流轉

開發商賣房賣房是需要在政府有關部門交預售押金的，這是開發商為了預售期房而交的一筆擔保金。提前交房可以解凍開發商在政府的期房預售押金。如果開發商樓盤開得過多，資金一時週轉不開，提前交房可以拿回在政府部門押的預售金額，這對開發商公司的資金流動有一定的幫助。

3、房屋質量出現問題

有些不良開發商在房屋建造過程中發現出了問題，而資金又不夠或者沒有足夠的時間修改便索性提前交房，在各種手續證書都不完備的情況下交房給業主。在這種情況下他們帶領業主驗房的態度都是草率敷衍的或者有些根本不給業主仔細查驗的時間。這種提前交房的原因是業主們最擔心的。

首先，“順利完成過户登記”，並不意味着銀行放款就不會出問題。在過户後，買家如果新增其他貸款或分期付款行為，有可能導致貸款被叫停，或者合同約定了限期放款卻逾期。如果你沒交房，可能還有點談判的籌碼，如果交房了，就比較被動。如果下家拖延放款，但合同中沒有設置成“限期放款”，而是“按照銀行要求”，那麼這個風險還是上家要承擔的。那麼為了防止放款慢，最好和下家籤一個“附條件的提前交房協議”。