小區交房標準

1、層高要求：一層正負零高出地面0.5米，一層層高為4.8-5.1米，中間樓層層高均為2.9米;頂層層高3米，樓頂為上人屋面。商鋪出入口朝南。二層住户另贈不小於25平方米的平台，設統一分户圍欄，陽台設置出入平台的出入口。

2、剪力牆、外圍護牆、分户牆、客廳隔牆、內牆的設計：客廳、卧室等重要房間應少露或不露樑柱角。外牆除剪力牆外的砌體採用250mm厚多功能輕質複合砌塊，然後再貼面磚。分户牆採用200mm厚加氣砼砌塊砌築，衞生間為120mm厚多孔磚，其餘內牆為不小於120mm厚的輕質牆板(雙方選定材料)，保證樓房的節能保温達到二步節能50%(國家統一標準)。

3、地面要求：樓梯踏步為砼壓光地面加鋼筋護角、防滑條，地下室為砼壓光地面。衞生間、廚房為防水樓地面，防水及保護層做完後，地面拉毛。室內地面均為砼毛地面。

4、牆面要求：外牆面為中高檔牆面磚(雙方選定材料)，室內牆面為找平壓光、刷白，地下室、樓梯通道、電梯廳為普通塗料刷白;樓梯前室牆面刷白;衞生間、廚房需貼瓷磚處拉毛。牆面考慮空間留洞，並結合立面處理空調位置預留空調平台。客廳、主卧各一處。

步驟1：核驗業主材料

步驟2：業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》並由開發商加以説明

步驟3：交納剩餘房款

步驟4：業主領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》

步驟5：業主做綜合驗收

步驟6：業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案

步驟7：開發商與業主協商並達成書面協議

步驟8：根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議

1、牆面空鼓檢查：牆面是家裝中很重要的一部分，所以牆面驗收時，需要檢查是否會有空鼓，可以用小木錘敲擊牆壁，看是否會空鼓，如果發出的聲音不實，那説明牆面有空鼓現象。

2、牆壁漏水檢查：牆面除了檢查空鼓之外，還要檢查是否會有漏水的情況，這個步驟不能忽略。檢查時，最好在下大雨後的第二天檢查，看牆面是否有水漬，特別是廚房、衞生間的頂面，如果有水漬，説明牆面存在漏水的現象。

3、電類驗收標準：用電安全是人們最關心的問題，因此在驗收時要觀察裝修中所用的電線是否是國標銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衞間一般是使用4平方線，電視和電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。

4、用水驗收標準： 家庭用水和用電是同等的重要，關於用水驗收主要是看面盆、潔具安裝是否牢固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。

5、瓷磚驗收標準： 瓷磚是家裝中最常見的材料，在驗收瓷磚時，需要檢查瓷磚鋪貼是否平整、是否牢固，會不會出現脱落的現象。