![房屋產權證可以寫未成年嗎]( "房屋產權證可以寫未成年嗎")
- 房屋產權證可以寫未成年。根據規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他...
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![房屋產權證可以抵押貸款嗎]( "房屋產權證可以抵押貸款嗎")
- 房屋產權證可以抵押貸款。房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關係。房產證抵押貸款，實際上是指用客户已經有的...
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![房屋產權有沒有抵押怎麼查]( "房屋產權有沒有抵押怎麼查")
- 網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房...
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![房屋產權證是不是房產證]( "房屋產權證是不是房產證")
- 通常情況下，房屋產權證是房產證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。但是要區分一下房地產證和房屋所有權證的區別，房地產指的是土地上的建築物，這個區別還是比較大的。1、房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收...
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![房屋產權能分割買賣嗎]( "房屋產權能分割買賣嗎")
- 房屋產權能分割買賣。房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分...
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![房屋產權所屬非共有是什麼意思]( "房屋產權所屬非共有是什麼意思")
- 房屋產權非共有就是個人商品房都是個人的產權，也就是資產，資產和個人產權是一個意思，表明公民對個人對房產擁有所有權利和義務，以前大多數人住的都是單位的房子，每個月向單位繳納租金，這種房子被稱為使用權房，只住户只擁有了房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權支配權，收益權和處...
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![房屋產權50年到期後怎麼辦]( "房屋產權50年到期後怎麼辦")
- 50年產權的房子產權到期後可以續期。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。1、辦理申報。房屋人(包括共有人)應在法律規定的期限內向房屋...
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![非房屋產權人可以還款嗎]( "非房屋產權人可以還款嗎")
- 非房屋產權人不可以還款，房屋還貸人一定要是產權人，或是共有產權人，比如夫妻。房貸在還款時，需要注意的是，一定要每月按時還款，不能逾期，因為逾期還款會造成個人徵信有問題。1、等額本息：每月的還款額相同，從本質上來説是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年...
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![房屋產權是多少年]( "房屋產權是多少年")
- 房屋產權一般是70年、40年和50年。不同的房屋性質產權不同，通常商用的是40年、商住兩用的是50年、商品房居住是70年，這裏的年限是指房屋產權中的土地使用年限，住宅用地的所有權年限是永久的。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和...
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![房屋產權70年什麼意思]( "房屋產權70年什麼意思")
- 房產70年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包含：民用住宅建築、商用建築以及工業用建築。產權70年，是指對土地有70年的使用權，70年後土地便不屬於購房者了。70年土地使用期滿後，土地收歸國家所有，地上附着物仍屬於業主，但是需要繳納一定的土地出讓金。1、土地使用者向土地管理部門...
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![房屋產權70年是什麼意思]( "房屋產權70年是什麼意思")
- 70年產權指的是房子的土地使用年限是70年。一般情況下我們所購買的商品房，其產權含房屋所有權和土地使用權。房屋的所有權是永久屬於業主的，而房子的土地使用權限是有年限限制，根據我國法律規定，居住用地用地使用年限為70年。1、公攤面積不同。一般40年產權的住宅物業的規劃...
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![房屋產權怎麼查詢]( "房屋產權怎麼查詢")
- 1、網上查詢。網上查詢要知道該房產的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產管理局網站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號（但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢）。2、利用權證查詢。房屋產權證是證明房產歸屬的法律依據，依據法律規定，當事人只有自己或者委託他人（辦理公...
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![為什麼有的房屋產權只有40年]( "為什麼有的房屋產權只有40年")
- 一般來説40年產權的房子都是商業性質的，這些房子的土地使得房子只有40年產權，公寓、寫字樓、商鋪等都是比較常見的40年產權房。還有的是50年產權房和70年產權房只剩下40年產權了，這種也不少見，產權年限是從土地出讓開始算的，隨着時間流逝，產權年限會逐漸變少。1、土地性質不同...
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![房屋產權解押後多久可以過户]( "房屋產權解押後多久可以過户")
- 房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過户。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。...
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![房屋產權證紅本和綠本的區別是為什麼]( "房屋產權證紅本和綠本的區別是為什麼")
- 1、概念不同：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。2、產權不同：紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然...
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![房屋產權證的意義]( "房屋產權證的意義")
- 房屋產權證是房屋權屬登記發證制度的具體體現。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。由於房屋權屬證書是經過政府房地產行政機關審查確認後發給權利人的法律性憑證，政府用其聲譽...
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![二手房怎麼查詢房屋產權]( "二手房怎麼查詢房屋產權")
- 1、看房屋是不是有產權證。購房者在挑選二手房的情況下，最先應當看房屋是不是有產權證。一些沒有申請辦理產權證的房屋，將會是由於存有解決不了的難題(如房地產商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經准許)，造成長期內沒法獲得產權證。如購買該類房屋，需先把未辦產權證的原因...
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![房屋產權和使用權能夠分開嗎]( "房屋產權和使用權能夠分開嗎")
- 房屋產權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上依附的房屋產權、使用權應當一併收回。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。一般來...
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![個人房屋產權證查詢怎麼查]( "個人房屋產權證查詢怎麼查")
- 1、在網上查詢：登錄當地的房產管理局網站進行查詢，這種查詢方法需要輸入產權人的資料(例如姓名、產權證號碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個方法查詢房屋產權的信息。2、到房產局查詢：如果需要準確地查詢到個人的房產證信息(例如：房產證所有人姓名、產權證號碼、登記的...
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![房屋產權到期了以後怎麼辦]( "房屋產權到期了以後怎麼辦")
- 根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡性辦法。即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是説你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔心到期會被回收或者會繳...
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![非房屋產權人可以作為户主嗎]( "非房屋產權人可以作為户主嗎")
- 户主是公安户籍管理制度中的稱謂，與房產所有權沒有直接關係，可以由公安機關根據具體情況自行認定。户主與户口內其他成員相比並沒有特殊的權利。同一本户口簿裏面的人都可以成為户主，只要產權人同意即可。1、房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的...
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![房屋產權與房屋所有權的區別]( "房屋產權與房屋所有權的區別")
- 1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的...
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![安置協議可以作為房屋產權證嗎]( "安置協議可以作為房屋產權證嗎")
- 安置協議不能作為房產證，房產證是辦理房屋產權登記後，由不動產登記機構出具的。而安置協議可以作為房屋確權的證據之一但不可以作為房地產所有權的證明。明確拆遷補償的方式：普通在承受被拆遷人委託時應提示委託人，被拆遷人能夠選擇補償方式。但是選擇權要遭到以下兩種條件的...
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![房屋產權人和户主不是同一個人可以嗎]( "房屋產權人和户主不是同一個人可以嗎")
- 房屋產權人和户主可以不是同一個人，這是兩個概念。其中户主指户籍上一家之主，户籍上一户的負責人。而房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。兩者是有一定區別的。1、佔有：是產權人對其房屋事實上的控...
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![房屋產權到期後房子就不屬於產權人了嗎]( "房屋產權到期後房子就不屬於產權人了嗎")
- 房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因為土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期後，如果要延長土地使用權期限，可以由房屋業主聯名提出補...
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