購買限價房用交税嗎

買限價房和買商品房一樣是要交税的，需要交契税，印花税，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納一定比例的土地收益金。

契税：金額是房價的1.5%，交易鑑證時交一半，即房價的0.75%，入住後辦理房產證時交另一半費用。

印花税：金額為房價的0.03%，在交易鑑證時交納。交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑑證時交納。

房產證工本費：5元到20元不等，如果產權人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。此外還有權屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

首先大家要搞清楚限價商品房的含義，限價商品房的價格是由國家規定的，開發商沒有權利更改。

從字面意思上，大家也應該能猜到，限價商品房的價格要低於普通商品房的市場價格，限價商品房具有保障意義，限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。按照國家相關規定，限價商品房也是可以買賣的，不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。

一般情況下，限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產轉讓完税證明或者取得房屋權證是否已滿五年。不過各位需要注意的是，在同等條件下，市住房保障實施機構或市政府指定的單位可優先回購。

購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房，確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

目前，交納比例為35%。如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。

只有滿五年的條件的，才可以出賣。限價商品住房購買人未在交房之日起一年內入住的，由有關部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，並依法追究相關責任。