![購房交易中途換中介公司可以嗎]( "購房交易中途換中介公司可以嗎")
- 房屋買賣過程中通常可以更換中介的，但是如果簽訂了合同，那麼就需要承擔違約金，所以通常情況建議不要輕易更換中介，在購房前應該查看中介信用，避免更換中介的事情發生。看資質：正規的二手房中介公司都是有齊全的資格證件，這樣才能合法經營，如果大家想通過中介公司的幫助來買房，那麼...
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![找中介買新房需要交中介費嗎]( "找中介買新房需要交中介費嗎")
- 找中介買新房不一定需要交中介費。要不要交中介費取決於中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以從開發商拿到佣金的，也就是中介促成一筆交易開發商給一份佣金，這種不會收取中介費。另一種就是基本的帶看，和二手房一樣，成交了就要交中介費。...
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![新盤找中介和直接去樓盤區別]( "新盤找中介和直接去樓盤區別")
- 1、中介公司一般會選擇更好的户型給買家看，以提高單子的成功率，自己去看新房，可能會看到非常好的户型，也可能會看到一般的户型。2、中介公司在帶買家看房的時候，會向買家講解這個小區的相關情況，比如小區的綠化率，小區的安全措施，以及一些服務問題，但是根本沒有辦法瞭解這些信息。...
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![留學中介提供哪些服務]( "留學中介提供哪些服務")
- 1、諮詢服務。學生和家長來到中介之後，中介的顧問老師或是規劃師需要和家長以及學生坐下來了解學生的情況、需求並針對其留學意向進行留學的整體諮詢服務。2、網申、材料翻譯和文書指導和材料寄送等服務。現在，絕大部分學校都需要學生提交網絡申請，也就是我們常説的網申。一...
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![人力資源是中介嗎]( "人力資源是中介嗎")
- 人力資源是中介嗎的答案是：不是人力資源與中介之間的區別，大致如下所示。1、服務內容不同：中介一般是提供崗位介紹，然後從中進行相關費用的收取。而人力資源涉及到的服務內容，相對而言會更豐富，包含了人事代理、勞務派遣、外包招聘等等。2、收費對象不同：中介收取的費用，主要來自...
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![找中介買房跳單是什麼意思]( "找中介買房跳單是什麼意思")
- 找中介買房“跳單”行為亦稱為“跳中介”，是指買受人或出賣人已經與中介(公司)簽署了預售確認書、委託求購協議或出賣協議，中介公司已經按照協議履行了提供獨家資源信息並促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介...
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![中介辦理銀行房貸可靠嗎]( "中介辦理銀行房貸可靠嗎")
- 中介辦理銀行貸款並不一定可靠，有些中介並不能夠幫助購房者把貸款批下來，主要目的是為了賺取購房者繳納的中介費用。銀行對於購房者資質的考察比較嚴格，比如説購房者因為徵信的問題導致貸款通不過，在這種情況下選擇中介也不會改變最後的結果。因此在很多時候，購房者可以自己去...
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![中介不給返費犯法嗎]( "中介不給返費犯法嗎")
- 法律分析：中介返費不給屬於民事糾紛，不承擔刑事責任，協商不成，蒐集證據到法院起訴解決。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合...
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![如何辨別真假中介]( "如何辨別真假中介")
- 1、證件是否齊全證件是辨別中介真假性的重要線索，一般來説，合法且正規的中介公司會都有營業執照、税務登記證、組織機構代碼證書，且會將它放在店鋪的顯眼位置，所以你要注意觀察。2、店面是否正規正規中介公司的店面向來是整潔且有一定規模的，從裝修到店鋪內的擺設都會有所講究...
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![賣房可以找兩個中介嗎]( "賣房可以找兩個中介嗎")
- 賣房是可以找兩個中介的，再多找幾個也沒有關係，只要沒有和其中一家簽訂獨家協議就行。如果簽訂了獨家協議，那麼就不可以在其他的中介處掛牌了，即使是自己也不能對外賣房，只能由簽訂協議的中介帶看，雖然有所限制，但是這種出讓效率比較高。一個區域的客户需求實際上是等量的，多掛幾...
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![房產中介有哪些套路]( "房產中介有哪些套路")
- 1、虛假低價房源在這個高房價時代，購房者都想要買到物美價廉的好房子，房產中介正是抓住購房者的這一心理，在對外宣傳時往往會以低價房源來吸引購房者，一旦購房者前來諮詢，他們就會以各種理由來帶購房者看其他房子，並且絕口不提低價房子。就算最後抵不住購房者的再三要求，帶着購...
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![中介為什麼建議貸款30年]( "中介為什麼建議貸款30年")
- 之所以中介大多推薦客户辦理三十年的房貸，是因為貸款期限長的話，分攤到每月的應還本息就會少一些，對客户而言還款負擔也能輕一些。像還款能力一般的客户，若選擇的貸款期限長一些，每月月供與收入也更相適宜，也就更利於辦下房貸。銀行也更樂於客户辦理貸款期限長的房貸，畢竟客户貸...
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![中介看房最後沒定可以嗎]( "中介看房最後沒定可以嗎")
- 可以，不用有太大的心理負擔。通過中介看了房子，最後沒有成交，是不需要給中介費的。目前我國各地中介是以成交為收費標準的，即成交收費，不成交不收費。中介介紹的樓盤一定就要買嗎：中介不是強買強賣的地方，沒有人規定跟着中介看房了一定要買。中介帶你看房了，無論是新房還是二手房...
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![買房注意中介套路有哪些]( "買房注意中介套路有哪些")
- 1、不真實房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一樣的，有很多購房的朋友們可能遭遇過，網上掛牌的價格相對來説比較低，但是要求看房的時候往往會用房子沒有了、暫時拿不到鑰匙、房東不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取聯繫方式，然後再介紹其他的房源。2、亂收中介費...
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![產權能不能拍照給中介]( "產權能不能拍照給中介")
- 產權能拍照給中介，首先，照片根本做不了什麼事，這個是可以放心的。其次，負責任的中介，也需要確認售房的是不是房主，以及房屋的確切信息。因此，要找可靠的中介公司，並不要輕易託付產權證原件。1、房源多：因中介掌握眾多的房源信息，更利於根據購房者的經濟能力、家庭情況、實際需求，找...
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![中介買新房會收中介費嗎]( "中介買新房會收中介費嗎")
- 通過中介買新房一般不會收中介費。很多人覺得只要通過中介成交就要給中介費，但其實新房業務和二手房不同，二手房中介賺取的是買賣雙方的中介費，而新房中介則賺取的是開發商的服務費。也就是説，通過中介買新房，佣金是開發商給中介公司，購房者自然就不用出中介費了。1、規避潛在...
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![頂賬房售樓處為什麼要放到中介賣]( "頂賬房售樓處為什麼要放到中介賣")
- 頂賬房售樓處要放到中介賣的原因是利潤比較高。一般來説開發商把房源交給中介來賣，只是多一個銷售的門路，由於是頂賬房，流程和正常的房產交易有一定的區別，所以有時候會區分開。頂賬房一般比較便宜，和正常的商品房有一定的差價，中介賣頂賬房可以利用差價來賺取高額利潤。1、了...
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![房產證放中介注意事項]( "房產證放中介注意事項")
- 房產證放中介的話，需注意房屋被抵押以及證件丟失等現象發生。因為現在有很多不正規的中介機構，會在業主不知情的情況下，將其存放的房產證拿出來作為抵押物，甚至還有些中介公司會因保管不當，而將房產證給遺失，給業主帶來很多的麻煩。房東有按揭：現在不少房東在賣房時都還未還完房...
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![買房時怎麼選擇中介]( "買房時怎麼選擇中介")
- 1、看中介公司實力是否強大大家在找中介公司的時候肯定都是會選擇實力強大的，一般來説，如果中介公司的實力強大，那麼肯定就會特別珍惜自己的品牌名譽，所以公司肯定都會特別注重員工服務能力的培訓，沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。2、...
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![找中介買房沒買成還要給中介錢嗎]( "找中介買房沒買成還要給中介錢嗎")
- 如果沒有成交的話是不用付中介費的，國內中介都是以成交為收費標準，成交就能收費，不能成交則不收，中介行業也是比較看個人能力的。如果有中介亂收費的話，可以向當地的監管部門舉報，這方面的管控相對嚴格。1、選取品牌中介房產中介公司越來越多，導致越來越多的購房者無法分辨清楚...
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![找中介買二手房中介費是賣家承擔嗎]( "找中介買二手房中介費是賣家承擔嗎")
- 一般來説中介費是由交易雙方各負擔一半的，找中介交易二手房是雙方都享受服務的，所以中介費由雙方共同承擔。不過關於中介費的劃分沒有實質的法律規定，只要是雙方可以接受，任何一種分攤中介費的情況都可以，只由一方全部負擔的情況也是比較常見的。1、看中介公司實力是否強大大...
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![中介買房怎麼收中介費]( "中介買房怎麼收中介費")
- 一般情況下，中介公司收取中介費時，是按照買方與中介公司共同協商的收費方式進行收取的，一般房產中介在與賣方簽訂房屋交易合同的時候，就會要求買方支付百分之五十的中介費給中介公司，待房屋過户手續完成之後，買方再付清剩餘的中介費。1、別急着付定金：有過購買二手房經驗的朋友...
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![中介如何知道你跳單了]( "中介如何知道你跳單了")
- 1.其實很簡單，買家離開後，中介可以直接到正在出售的房子裏等待，如果發現買家去而復返，那就説明客户有跳單的想法；2.中介觀察客户看房的反應，比如，看房後，基本上滿意，但到下一環節時表現得吞吞吐吐，之後約起來磨磨蹭蹭沒有時間，買賣雙方交流密切等等，是個中介都明白這是客户跳單的前兆...
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![買房換中介算跳單嗎]( "買房換中介算跳單嗎")
- 買房的時候換中介算不算跳單主要看雙方是否有簽訂《看房確認協議》，合同中有關於跳單格式的條款，主要為防止買房利用中介信息確又跳過中介自己和買家交易，這條約定衡量買房是否有跳單。買房跳單中介糾纏怎麼辦：1、買房跳單確實屬於買主違約的行為，當中介方要求承擔相關責任的...
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![中介賣房注意事項有哪些]( "中介賣房注意事項有哪些")
- 1、代理有風險。如今委託中介賣房，通常都有兩種方式，分別是全權委託和代理。全權委託，顧名思義就是屋主委託中介代理業主行使所有權利，比如：決定交易條件、訂合同、辦過户手續等。代理，顧名思義就是中介答應只託付1家中介代業主出售房子，不可自行私自或另行委託其它中介出售。此...
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維知科普網
