買房中介的誠意金能退嗎

買房中介誠意金能不能退，首先是要查看所簽訂的協議，上面是否對此有約定，因為誠意金並非法律規定要交納的，只是開發商為了達到銷售結果的一種方式，如果協議上沒有約定，最好的方式就是和中介進行協商。

1、交了誠意金給中介以後，中介由被動佔主動。同時也是給中介一個肯定證明你購房的決心，中介也很用心幫你爭取找房東以底價購買房產。

2、對房東的一個交代，交了誠意金以後房東很樂意參與談判。因為他不用擔心他房價談下來你不會不買的一個心理動態。所以更容易促成交易。

3、一套優質的房源肯定有很多客户有意向購買，房價談判下來後誠意金立即轉為定金轉交給賣方，這也能爭取到購房的先機。

房子買賣過程中，買方為了保證房子順暢成交而一般會選用付出定金的方法作為擔保，藉此來約束買賣雙方，履行合同約好，而意向金是購房者為訂購看中的房子而向中介公司付出的，並委託中介公司送交賣方簽收，一般為房子總價的1%，也稱誠意金，嚴格來講，意向金不是一個法令概念，意向金的付出是買方購買房子的意願表示，在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確認下來，並付出必定金額的意向金。

定金是合同一方當事人為了證明合同的成立，依照法律規定或者當事人的約定，具有法律效應，在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式。一般購房定金以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從交付定金之日起生效。購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定，但不得超過主合同標的額的20%。

而誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金，它是開發商為了吸引有購房意向的買房者，預先向售樓方繳納的款項，其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。