買房120公攤面積是多少2021

120平米的房子，其公攤面積在12-30平左右。

一般情況下住宅類商品房公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右、別墅的公攤係數一般在3%以內。

120平方米公攤28被認為是正常的，公攤面積在20％到30％之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅的公攤通常在20％至30％之間。

由於現代房屋種類繁多，從高層到別墅，不同類型的房屋具有不同的配套設施，因此不能將分享比例設置為上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8％-15％，小型高層：10％-20％，高層：15％-30％。

採用公攤面積和套內面積計算房屋總面積是一種計算規則，無所謂好壞。首先明確一下概念，公攤面積是樓內業主共同使用的區域面積，就是這種公攤功能是建築必不可少的，必須有的，是為了各個業主配套功能區域，一般包括走廊、樓梯、電梯前室等區域，這些是建築一部分，也是建築成本的一部分；

其次，這是一種計算規則，改變規則不改變購房總價，例如按公攤面積規則，一套100平方米房子，套內面積80平方米，按公攤面積4000元/平米銷售，總價40萬元，如果按套內面積計算，總價也是40萬元，但是套內單價5000元/平方米，你花的錢一分不少。所以，不要糾結公攤面積，這只是個計算規則。