商品房公攤面積取消是真的嗎

商品房公攤面積取消不是真的。住房和城鄉建設部曾發表了一份14字的聲明迴應稱，住宅建築應按套內使用面積交易。但是這只是一個磋商階段，還沒有具體的文件出台。

具體有這兩方面原因：

原因一、公攤面積比較坑人，主要包括過道、樓梯間、電梯井、架空層、門衞、物業用房等，通常別墅的公攤係數在1%-8%之間，多層洋房在12%-18%，高層的公攤面積在25%-30%左右，有的小區高達50%，簡直是毫無底線可言，也就是説，一套單價1萬，面積100平，公攤係數25%的房子，公攤費用達25萬，普通家庭想攢下25萬需要好幾年。加上其他物業費、取暖費等也是一筆不小的數目。

原因二、公攤面積實踐丈量難度非常大，普通老百姓若沒有專業的常識根本不知道怎樣丈量，只能按開發商丈量的為準，簡直是錢花了不説，還花得不清不楚。

1、瞭解公攤係數

一般來説，不同建築形態的公攤係數往往有着很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層住宅公攤係數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤係數，並以此來計算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數據

購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，只有瞭解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積

購房者與開發商口頭約定好公攤面積後，一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、查閲相關資料

有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關文件，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。

5、並非越小越好

雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻並非越小越好，舉例説明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。