房地產税2021年開徵最新消息

房地產税並未納入2021年度立法工作計劃，這也意味着2021年房產税不會開徵。據悉，2021年房地產税被提及多次，主要提到需完善現代税收制度，健全直接税體系，逐步提高直接税比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得税制度，積極穩妥推進房地產税立法和改革。

房地產税對房價是沒有什麼影響的，它的主要功能不是調節房價，而是籌集財政收入，作為地方政府的主體税種。但從短期來看，房地產税的開徵會對房價有影響。房地產是有特殊性的消費品，它既可以是消費品，也可以是投資品，當作為投資品時，徵税就增加了投資成本，顯然就會影響房價。人們就需要考慮，如果未來房價漲不了，還要交税的話，這其中的成本問題，可能會導致集中拋售房產，從而降低房價。

1、房地產税的實施一是需要依靠不動產統一登記制度，搞清楚全國的房產數量，這些房產分佈在那些人手裏。根據相關數據，再行確定房地產税的徵收對象、徵收標準和相關税率。

2、房地產税裏“土地”部分的税如何徵收。在購買商品房時，房價中已經包括開發商獲取土地時繳納的土地出讓金，這就意味着土地使用年限內，已經一次性繳清的租金。

3、從房產税到房地產税，雖然一字之差，意思卻有着天壤之別。後者要真正落地，不僅需要做大量鋪墊性工作，更重要的是要進行土地制度、税收制度的變革。房產統一信息、土地出讓制度是否改變、土地產權如何明晰、出讓金和税收如何平衡，都是看起來簡單，落地起來卻很難。