房產税如何計算

1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。

2、其計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

3、按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)。

4、以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納税額除以2;按季繳納，則以年應納税額除以4;按月繳納，則以年應納税額除以12。