房產税需要計提嗎

無論房產税需要不需要計提，最後依然是要進入到管理費用，根據原則，是需要計提的。依照《中華人民共和國房產税暫行條例》規定，如果你需要繳納的房產税金額足夠大，佔用當期損益的比重大，最好每月計提。如果佔用的比重小，則需要先記入當月即可。一般而言在每年的3月份或者9月份應該申報6個月的税金，房產税的計税基數是房產的原值減去已經計提的折舊後得出的值，然後按照房屋餘值乘以1.2%。、

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

房產税相關法律法規

中華人民共和國房產税暫行條例

第一條房產税在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收.

第二條房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納税義務人(以下簡稱納税人).

第三條房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定.沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據.

第四條房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%.

第五條下列房產免納房產税：

一，國家機關，人民團體，軍隊自用的房產;

二，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

三，寺廟，公園，名勝古蹟自用的房產;

四，個人所有非營業用的房產;

五，經財政部批准免税的其他房產。

第六條除本條例第五條規定者外，納税人納税確有困難的，可由省，自治區，直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產税.

第七條房產税按年徵收，分期繳納。納税期限由省，自治區，直轄市人民政府規定.

第八條房產税的徵收管理，依照<中華人民共和國税收徵收管理暫行條例>的規定辦理。

第九條房產税由房產所在地的税務機關征收.

第十條本條例由財政部負責解釋;施行細則由省，自治區，直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。

第十一條本條例自1986年10月1日起施行.