![公共設施用地屬於哪類用地性質]( "公共設施用地屬於哪類用地性質")
- 公共設施用地屬於建設用地。建設用地landforconstruction建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等，付出一定投資，通過工程手段，為各項建設提供的土地。佔用程序:為實施城市規劃在城市...
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![什麼是商業設施用地]( "什麼是商業設施用地")
- 商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納入商務設施用地，將市場用地中以批發為主的工業品市場等...
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![商業用地的房子能買嗎]( "商業用地的房子能買嗎")
- 1、商業用地的房子是40-50年的產權期限，而土地使用期限到期後按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期後自動延期。2、商業用地的房子能買的。不過購買商業用地住宅的房產，銀行會受理其商業貸款，但不能使用公積金進行貸款，多數情況下只能貸款50%，且貸款時間...
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![用地紅線是什麼意思]( "用地紅線是什麼意思")
- 用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建築工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建築紅線相比用地紅線的使用頻率相對更加廣...
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![商業用地建住宅銷售合法嗎]( "商業用地建住宅銷售合法嗎")
- 商業用地建住宅銷售是不合法的。對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地;對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地項目，要變更土地性質需按程序報市政府研究。弊端主要有以下幾點：1.使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。產權時間我理...
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![商業用地可以拿到房產證嗎]( "商業用地可以拿到房產證嗎")
- 商業用地可以拿到房產證嗎的答案是：可以商業用地是有房產證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產證，但是要經過規劃局驗收，質監站驗收，消防驗收辦理。商業用地辦理的房產證對比一般房產證，特殊在於商業用地的土地使用年限是40年，相較住宅用地70年要少。商業用地，是指用於開展...
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![商業用地和住宅用地的區別是什麼]( "商業用地和住宅用地的區別是什麼")
- 1、產權年限不同首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。2、日常生活成本不同住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而商業用房的水電費都是按照商業用水...
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![大平層是住宅用地還是商業用地]( "大平層是住宅用地還是商業用地")
- 大平層一般都是住宅用地，本質上大平層也是住宅的一種，不過不能算是普通住宅了，大平層，是指面積較大的平層住宅。從產品上來看，大平層屬於高端住宅的一種，常分佈於高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特徵。1、生活私密性更好大平層的一大優勢特徵，就是其可...
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![工業用地建設用地是什麼意思]( "工業用地建設用地是什麼意思")
- 1、工業用地是指設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。1、地價不同。工業用地更便宜，有些建設用...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![建設用地和工業用地一樣嗎]( "建設用地和工業用地一樣嗎")
- 建設用地和工業用地一樣，具體區別如下：1、使用範圍不一樣建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)...
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![強化地板用地暖合適嗎]( "強化地板用地暖合適嗎")
- 強化地板能用地暖，但是在長期加熱的情況下，強化木地板中的甲醛含量在高温下會對身體產生影響。因此，建議消費者在選擇地暖地板時，儘量選擇甲醛含量低的地板，因為温度越高，釋放的甲醛越多，強化木地板的有毒有害氣體越少，在長期和高温條件下對人體無害，，建議使用實木複合地板。強化地...
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![如何選購車用地墊]( "如何選購車用地墊")
- 1、看尺寸：這是非常重要的，也是最基本的一個要求。大家都知道我們每輛車內部的大小都是有所區別的，所以在選購汽車地墊之時就要確認好地墊的尺寸大小，不能過大，否則地墊就容易打滑，出現移位的情況，不能過小，不然就起不到地墊作用，必須剛剛合適，一般配套的地墊是最合適的。2、看地墊...
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![個人商業用地有房產證嗎]( "個人商業用地有房產證嗎")
- 個人商業用地有房產證嗎的答案是：有商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大...
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![商業用地建住宅違法嗎]( "商業用地建住宅違法嗎")
- 商業用地建住宅是違法的。利用商業用地來建造、出售住宅的行為，是堅決不允許的。商業用地是可以轉為住宅用地的，但商業用地不能自作主張改變用途，如果有轉變情況的，需要向相關行政部門進行申請批准，得到同意後才可以。1、一般將用地性質分為2大類、8中類、14小類，其中包括居住...
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![工業用地和建設用地的區別是什麼]( "工業用地和建設用地的區別是什麼")
- 1、兩者的地價不同：工業用地的土地價格會相對的便宜一些，而建設用地的土地價格要比工業用地的更高一些。2、兩者的使用權年限不同：相信大家都知道，工業用地的使用期限是三十年，而建設用地的使用期限是四十年。3、兩者的土地使用性質不同：按照我國規定，禁止違背用土性質使用土地，...
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![商住用地和住宅用地有什麼區別]( "商住用地和住宅用地有什麼區別")
- 1、使用時間不同：住宅用地相較於商住用地，它的使用時間會更長些，基本都是70年，而商業用地則是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公積金來貸款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在水、電、煤氣等日常生活費用上，商住用地要比住宅用地更高。指的是居住和商業經營兩種性...
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![什麼是公用設施用地]( "什麼是公用設施用地")
- 公用設施用地一般稱公建用地，是與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建築基底佔地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。根據國家《城市用地分類與規劃建設用地標準GBJ137—90》，公共服務設施用地分為兩大類：一類為居住小區及小區級別以下的公...
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![工業用地可以轉住宅用地嗎]( "工業用地可以轉住宅用地嗎")
- 1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使...
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![工業用地可以轉換為商業住在用地嗎]( "工業用地可以轉換為商業住在用地嗎")
- 1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非説你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土地性質，才可以活動土地證，如果沒有，那麼該房子是無法交易...
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![住宅用地50年和70年有什麼區別]( "住宅用地50年和70年有什麼區別")
- 1、土地性質不同。在土地性質上，這三類產權的房子就不一樣。70年產權：主要用於民用住宅。50年產權：主要是工業用建築、綜合類用地。房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為4...
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![商住混合用地是什麼意思]( "商住混合用地是什麼意思")
- 商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地。一般下面幾層作商業功能，設有各種商業店鋪和設施。其它樓層做商品房出售，做居住用途。比方説你家樓下1-4層是商場，5樓起是住宅，這樣就有可能成了商住混合，或者同小區內有一棟商業樓盤+幾棟住宅，土地性質也有可能是商住混合...
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![哪些因素會影響住宅用地景觀]( "哪些因素會影響住宅用地景觀")
- 影響住宅用地景觀的因素有小區景觀設計的總體規劃，開發商對景觀設計師是否充分信任以及景觀設計師需要具備多方面的知識，比如建築、規劃、水電、園林和管線等專業，應有較好的藝術及文學素養。1、道路：道路佈局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的佈局，...
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![什麼叫綜合用地]( "什麼叫綜合用地")
- 1、綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。2、綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如，底下兩層...
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![商業用地年限到了怎麼辦]( "商業用地年限到了怎麼辦")
- 1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家...
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維知科普網
