哪些因素會影響住宅用地景觀

影響住宅用地景觀的因素有小區景觀設計的總體規劃，開發商對景觀設計師是否充分信任以及景觀設計師需要具備多方面的知識，比如建築、規劃、水電、園林和管線等專業，應有較好的藝術及文學素養。

1、道路：道路佈局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的佈局，走在道路中能讓人感覺到環境的美好。

2、綠地：小區綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少;綠化型景觀以大面積綠地草坪為主;觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的;如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環境的互動與和諧相處。

3、公共設施：包括休閒座椅、垃圾桶、公共廁所、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關係着居民在公共場所中生活休閒的方便程度。

4、水景：噴泉、池塘、溪流等水景對小區內植物的滋養、居民居住地生態環境的改善都發揮着很大的作用。

1、看基礎數據：綠地率是小區景觀最基礎的數據，對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好;建築密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。

2、看綠植：如果買的是新房，需要向置業顧問打聽植被類型。如果買的是二手房，可以對小區景觀有直觀的感受。植被規劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式，打造高低錯落的植物景觀。而且樹木還要高低、生長週期搭配得當，才能保證一年四季都有綠景。

3、看實用性：購房者在考察景觀時，還要看景觀佈局是否人性化。如座椅、垃圾桶的設置能否達到隨處可以為居民提供方便的程度;還有景觀佈局是否“動靜分區”，不僅能滿足居民運動的需求，也能提供居民散步、聊天的場所。