![教育用地的用途都有哪些]( "教育用地的用途都有哪些")
- 教育用地只能用來進行相關院校基礎建設及相關附屬設施建設，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地及校園活動場地。教育用地是指大專院校、中等專業學校、職業學校、幹校、黨校，中國小校、幼兒園、託兒所、業餘進修院（校）、工讀學校等用地。教育用地屬國有劃撥土地，按照現行...
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![自然資源部嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化 要如何實施]( "自然資源部嚴禁通過不動產登記將違法用地合法化 要如何實施")
- 針對不動產登記機構管理不規範和人員素質參差不齊的問題，相關部門應加強對工作人員的培訓和指導，提高其業務水平和工作責任心。還要建立健全考核機制，對工作人員進行定期評估和考核，確保其符合崗位要求。對於涉嫌違法用地的案件，相關部門要加大執法力度，嚴格依法處理。要加強對...
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![工業用地可以轉換為商業住在用地嗎]( "工業用地可以轉換為商業住在用地嗎")
- 1、現在工業用地要轉商業用地是比較困難的，除非説你有足夠的關係網，還是有點點操作空間的，但是現在也非常少見，很多開發商都會以工業工地的模式地價先把地拍到手，然後在通過關係改為商業用地。2、工業用地的住房必須改變土地性質，才可以活動土地證，如果沒有，那麼該房子是無法交易...
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![什麼是商業設施用地]( "什麼是商業設施用地")
- 商業設施用地指從事各類商業銷售活動及容納餐飲、旅館業等各類活動的用地，包括零售商業用地、農貿市場用地、餐飲業用地、旅館用地、加油加氣站用地五小類。與原商業金融業用地相比較，將金融保險業用地、貿易諮詢用地納入商務設施用地，將市場用地中以批發為主的工業品市場等...
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![商住用地與住宅用地的區別有哪些]( "商住用地與住宅用地的區別有哪些")
- 1、產權期限不一樣：商業的是40年，而住宅的是70年。2、繳費金額不一樣：商住用地的水電費按商業標準繳納，生活成本會高一些。3、首付和貸款利率不一樣：首套商業住房的首付比例超過50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。...
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![規劃用地性質分類有哪些]( "規劃用地性質分類有哪些")
- 1、商業性質：使用年限可達四十年；2、住宅性質：使用年限可達七十年；3、工地性質：使用年限可達五十年；4、綜合性質：使用年限可達五十年；5、其它性質：使用年限可達五十年。...
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![個人商業用地有房產證嗎]( "個人商業用地有房產證嗎")
- 個人商業用地有房產證嗎的答案是：有商業用地是具有個人房產證的，商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的，只是在規劃土地用途一欄有區別，商業房寫的是商業，住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高，具體高多少要看當地政策。還有一個比較大...
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![房屋用地面積和建築面積的區別]( "房屋用地面積和建築面積的區別")
- 1、定義不同：用地面積是指經過我們國家的國土資源部門的審批許可，建築物實際所佔據的土地面積。建築面積是指建築物展開以後的實際面積，代表的是建築物的規模大小。2、組成部分不同：用地面積主要包括兩部分，分別是建設項目淨用地面積和代徵地面積。建築面積主要由三部分組成，分...
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![商業用地和工業用地區別是什麼]( "商業用地和工業用地區別是什麼")
- 1、地價不同：一般工業用土地價格較低，商業用地價格高。2、使用權年限不同：工業用地30年。商業用地40-50年。3、土地使用性質不同：國家規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動。4、區位不同：商業用地多在市區內。工業用地多在市郊或接近市郊。1、關於...
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![建築紅線與用地紅線的區別]( "建築紅線與用地紅線的區別")
- 用地紅線是各類建築工程項目用地的使用權屬範圍的邊界線。與建築紅線相比，用地紅線詞義明顯寬泛。只要是在所屬用地紅線內的施工，都不受外界的影響(噪音、粉塵方面的污染除外)。建築紅線，也稱“建築控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台...
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![住宅房是什麼用地]( "住宅房是什麼用地")
- 住宅房是商業用地、住宅用地兩種，因為住宅房是指專門居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。所以，需要根據房屋的性質來判定是何種用地，可能是住宅用地，也可能是商業用地。1、住宅用地具有社會保障功能。如今的房產交易市場存在着各...
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![農村建設用地能蓋房子嗎]( "農村建設用地能蓋房子嗎")
- 基本上農村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農村宅基地上建房為主，農村建設用地是否可以蓋房子的話則需要根據農村土地的性質而定。根據我國土地管理法的相關規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但是興辦鄉...
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![工業用地可以轉住宅用地嗎]( "工業用地可以轉住宅用地嗎")
- 1、可以的，正常情況可以將工業用地改為住宅用地。2、前提條件：必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准，需要土地部門的領導簽字意見。3、步驟：如果符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使...
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![哪些因素會影響住宅用地景觀]( "哪些因素會影響住宅用地景觀")
- 影響住宅用地景觀的因素有小區景觀設計的總體規劃，開發商對景觀設計師是否充分信任以及景觀設計師需要具備多方面的知識，比如建築、規劃、水電、園林和管線等專業，應有較好的藝術及文學素養。1、道路：道路佈局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的佈局，...
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![寫字樓是商業用地還是工業用地]( "寫字樓是商業用地還是工業用地")
- 寫字樓屬於商務辦公用地性質，也稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。1、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗...
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![建設用地規劃許可證辦理流程是什麼]( "建設用地規劃許可證辦理流程是什麼")
- 1、首先我們要在週一到週五建設單位工作日，攜帶相關的資料前去規劃局窗口進行申報建設用地規劃許可證。2、窗口人員會收取申報材料，如果發現錯誤會當場向你指出來，讓你當場進行修改。如果發現材料不齊全或者是不符合要求，窗口人員也會讓重新提交申報資料。3、窗口人員收到申...
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![什麼叫綜合用地]( "什麼叫綜合用地")
- 1、綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。2、綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如，底下兩層...
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![商業用地的房子能買嗎]( "商業用地的房子能買嗎")
- 1、商業用地的房子是40-50年的產權期限，而土地使用期限到期後按商業用地進行補繳土地出讓金，也不能按普通住宅那樣產權到期後自動延期。2、商業用地的房子能買的。不過購買商業用地住宅的房產，銀行會受理其商業貸款，但不能使用公積金進行貸款，多數情況下只能貸款50%，且貸款時間...
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![農業用地和建設用地的區別]( "農業用地和建設用地的區別")
- 農業用地直接用於農業產土包括耕、林、草、農田水利用、養殖水面等，而建設用地指建造建築物、構築物土包括城鄉住宅公共設施用、工礦用、交通水利設施用、旅遊用、軍事設施用等。農業用地是不能夠用來建房的，也不能買賣使用權；但是建設用地是可以用來建房，也可以買賣使用權。...
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![二類住宅用地什麼意思]( "二類住宅用地什麼意思")
- 1、以多層、中高層和高層的單元式樓房為主，有齊全的設施配套，而且佈局較為完整，被廣泛的分佈在城市中。2、同時在居住用地中佔據着主導位置，屬於國有的土地資源，其使用權限為城市居民區的屋主共有居住人。3、二類住宅用地這是目前最為普通的一種居住形式，目前城市中所建築的房...
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![集體建設用地是什麼意思]( "集體建設用地是什麼意思")
- 集體建設用地，又叫鄉（鎮）村建設用地或農村集體土地建設用地，是指鄉（鎮）村集體經濟組織和農村個人投資或集資，進行各項非農業建設所使用的土地。集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。2018年3月，我國正式開展農村房屋不動產登記發證試點工作。集體建設...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![工業用地轉商業用地需要什麼手續]( "工業用地轉商業用地需要什麼手續")
- 原土地使用者向相關部門門申請交回土地，並由原土地使用者委託雙方共同認可的評估機構確定補償價格，對原土地使用者進行補償。相關部門門根據規劃部門出具的原地塊調整後新的用途及規劃條件，在綜合考慮政府公佈的土地出讓金標準、土地成本、市場參考價格和近期相鄰宗地交易價...
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![歐洲為什麼禁止用地暖]( "歐洲為什麼禁止用地暖")
- 歐洲為什麼禁止用地暖的答案是：歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康歐洲人認識到長期使用地暖，可破壞人體的微循環系統，從而影響人體健康。地暖供暖並不是非常的全面，但是如果是對於老房子來説，很多的基礎設施都已經老化了，所以在使用的時候就很容...
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![購買商業用地住宅要注意什麼]( "購買商業用地住宅要注意什麼")
- 1、首先確認是否可以購買，有無政策上的障礙。其次，要確定出賣方的身份，個人或者公司是不同的，確認好房子的性質後，計算所需要的税費。2、購買在非居住用地上建造的房子，首先受影響的是使用權年限，也就是説，這類住宅的使用權期限都要短於居住用地上的住宅。另外，根據規定：住宅建設用...
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