房貸提前還本金利息會重新計算麼

房貸提前還了一部分之後，後續利息自然是會重新計算的。雖説還款方式沒變，計算公式也不會有變化，但利息將不再看貸款總額計算，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。也正是因為如此，房貸提前還款是能減免一定利息的。

而客户在提前還了部分房貸後有兩個選擇，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;或者選擇縮短還款期限，保證每月月供不變。

大家需要注意，提前還款的時間不同，可以減免利息的多少也是不一樣的。一般在還款中前期提前還房貸要比在還款後期提前還房貸減免的利息多一些，因為到了還款後期房貸的利息基本都還得差不多了，自然減免不了多少。

因此，也建議客户要想提前還房貸的話，最好不要拖到還款後期。當然，也不要才辦下房貸就提前還款，此時操作提前還款可能需要繳納一定的違約金。

另外需要提醒借款人，很多銀行對房貸提前還款次數都有限制，具體次數就需要借款人主動聯繫銀行客服獲知了。

1、提前還款時要注意還款時間，有的貸款必須還款達到一定的期數才可以提前還款;

2、儘量避免支付提前還款手續費或提前還款違約金;

3、提前還款如果是提前還清，那麼在還清以後，最好是辦理一個貸款還清證明，有了該證明用户才可以繼續辦理後續的業務。

用户在提前還款時，只要注意以上的三個禁忌，就可以避免踩坑，讓提前還款利益最大化。

其實並不是每個人都適合提前還款，比如：

首先就是公積金貸款，很多定期存款利率都是高於公積金貸款利率的，所以如果是公積金貸款，那麼就不要想着提前還款了，因為如果提前還款後，借款人基本上沒機會再按照這個利率貸款了。

其實就是還貸已經持續了很長一段時間，只有幾年了，那麼可以查看一下剩餘的本金和實際還款額，在相差不大的情況下，就沒必要提前還款了，因為利息都還得差不多了，沒必要提前還。