房屋誤差百分之三如何計算

按照規定房屋的誤差如果是在百分之三之內，那麼是要補足這個房屋超出面積的房價給開發商的，如果超出百分之三，則可以選擇退房。其實計算的方法特別的簡單，在買房的時候會和開發商簽訂合約，在這個合同裏面會有一個房屋的面積，然後再拿到房子了，可以去實際測量一下房屋面積，用測量的這個實際面積減去合同裏面的面積，接着用這個數值再去除以合同裏面的規定鏈接就行了。

1、誤差小於或等於3%

購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小於或等於3%，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建築面積或建築面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理;但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算多退少補，購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、誤差大於3%

誤差大於3%的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比值超出了3%，購房者要求解除合同，並且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

另外如果面積誤差比值超出3%，但是購房者不要求解除，願意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積3%以內(含3%)的房價款由購房者按約定的價格補足;超出3%部分的房價款則由開發商承擔;面積誤差比在負3%以內(含3%)部分的房價款及利息，由開發商返還購房者，面積誤差比超過負3%部分的房價款，由開發商雙倍返還給購房者。