開發商不網籤房管局管嗎

開發商不網籤房管局可以管。開發商不網籤就是不按照規程辦事，或者説開發商還不具備預售的條件，所以當購房者遇上這種情況時，可以和當地的房管局反映問題，然後由政府部門出面處理，這樣才能保障個人的利益，避免發生一房多賣等情況。

1、聯繫開發企業，要求進行網上籤約和登記備案。

2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。

3、取消購房。

4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。

以下6種情況買房也能退：

1、延遲交房一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計開發商未經購房人同意而擅自變更房屋户型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。